ラデファンス高輪台の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万60万

201420162018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の74.6万/㎡から2024年は115万/㎡へ、10年間で54.1%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

35万29万23万17万

2014201720202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は168,000〜165,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

126.5万円/㎡

レンジ

113.8〜139.1万円/㎡

市区町村ベースライン 185.4万円/㎡
補正係数 ×0.682

代表面積 52.02㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2310件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の88%・15件）で、平均6,888万円です。2LDKが最も高く平均6,888万円、1LDKは平均6,062万円です。

1LDK

2件

6,062万

2LDK

15件

6,888万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	6,062万	6,062万	6,062万
2LDK	15件	6,888万	5,373万	8,100万

階数別の㎡単価

1-3階

110.7万/㎡

8件

4-7階

87.4万/㎡

7件

8階以上

85.2万/㎡

2件

物件概要

所在地	東京都品川区東五反田3丁目6-19
築年月	1995-11（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	17戸
専有面積	50.97m² ～ 56.44m²
分譲会社	合田工務店
施工会社	合田工務店熊谷組
管理会社	四谷恒産
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

高輪台駅

都営浅草線

徒歩3分

🚉

五反田駅

JR山手線 / 東急池上線 / 都営浅草線

徒歩7分

学区情報

小学校

第二日野小学校

中学校

日野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラデファンス高輪台	1995	17戸	115.0万	5,980万
ルジェンテ高輪台	2006	38戸	201.1万	9,480万
プラウドタワー高輪台	2014	98戸	-	-
藤和高輪台コープ	1979	25戸	166.9万	19,990万
高輪台フラッツ	1979	29戸	-	-
藤和シティホームズ高輪台	1997	35戸	-	-
オープンレジデンシア高輪台	2015	34戸	204.8万	15,800万
アーバンパレス高輪台	2002	32戸	134.9万	6,180万
D’グランセ島津山	2002	16戸	165.8万	13,980万
シルヴェリィ高輪台	2001	15戸	120.7万	6,950万
カインドステージ高輪台	2000	35戸	139.2万	4,790万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024
2LDK	88.0万	82.7万	82.3万	76.5万	111.1万	118.4万	115.0万	115.0万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	5,980万	114.96万/㎡
2023年9月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	5,980万	114.96万/㎡
2022年8月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	6,480万	124.57万/㎡
2022年4月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	5,580万	107.27万/㎡
2022年11月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	6,290万	120.92万/㎡
2022年10月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	6,290万	120.92万/㎡
2021年11月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	5,980万	114.96万/㎡
2021年10月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	5,580万	107.27万/㎡
2019年1月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	3,980万	76.51万/㎡
2018年6月	7〜8階	1LDK	50㎡〜	4,490万	86.32万/㎡
2018年3月	7〜8階	1LDK	50㎡〜	4,490万	86.32万/㎡
2018年11月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	4,280万	82.28万/㎡
2017年5月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	4,300万	82.67万/㎡
2017年4月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	4,300万	82.67万/㎡
2016年2月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	4,580万	88.05万/㎡
2015年9月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	4,280万	82.28万/㎡
2014年11月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	3,880万	74.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額166,500円。3LDKなら月額320,000円が相場です。

2LDK

166,500円

163,000〜170,000円

3LDK

320,000円

320,000〜320,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

6件

30万以上

2件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年6月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	165,000円	3,172円/㎡
2021年4月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	163,000円	3,133円/㎡
2021年2月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	168,000円	3,229円/㎡
2020年5月	9〜10階	3LDK	100㎡〜	320,000円	3,139円/㎡
2020年12月	9〜10階	3LDK	100㎡〜	320,000円	3,139円/㎡
2017年2月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	165,000円	3,172円/㎡
2017年1月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	170,000円	3,268円/㎡
2014年10月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	168,000円	3,229円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。