長者丸ホームズ
東京都品川区上大崎2丁目7-1 | 築50年 | 6戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
2014201520192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の75.3万/㎡から2020年は91.7万/㎡へ、6年間で21.9%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では28.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
148.5万円/㎡
レンジ
126.2〜170.8万円/㎡
市区町村ベースライン 185.4万円/㎡
補正係数 ×0.801
補正係数 ×0.801
代表面積 167.89㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 2310件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 43件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の20%・10件）で、平均7,768万円です。3LDKが最も高く平均20,438万円、１Ｋは平均2,003万円です。
１Ｒ
2,360万
9件
１ＬＤＫ
5,890万
5件
３ＬＤＫ
12,633万
7件
２ＬＤＫ
7,768万
10件
オープンフロア
3,512万
2件
１Ｋ
2,003万
5件
１ＤＫ
4,831万
5件
3LDK
20,438万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 9件 | 2,360万 | 1,157万 | 5,162万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 5,890万 | 3,066万 | 9,479万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 12,633万 | 9,030万 | 19,030万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 7,768万 | 5,580万 | 9,900万 |
| オープンフロア | 2件 | 3,512万 | 1,773万 | 5,250万 |
| １Ｋ | 5件 | 2,003万 | 1,377万 | 2,430万 |
| １ＤＫ | 5件 | 4,831万 | 2,968万 | 8,229万 |
| 3LDK | 6件 | 20,438万 | 18,765万 | 22,250万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
87.3万/㎡
3階以上
4件
74.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区上大崎2丁目7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-11（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 130.36m² ～ 173.46m² |
| 分譲会社 | チョージャマルホームズ |
| 施工会社 | 北野建設 |
| 管理会社 | アンクレー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
学区情報
小学校
第三日野小学校
中学校
日野中学校（小中一貫校 日野学園）
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 長者丸ホームズ | 1976 | 6戸 | 91.7万 | 15,400万 |
| リジェ白金長者丸 | 2003 | 22戸 | 188.4万 | 35,000万 |
| メゾン有禧 | 1991 | 3戸 | - | - |
| パークコート白金長者丸 | 2021 | 34戸 | 454.7万 | 46,000万 |
| テラスハウスヴィップ長者丸 | 1977 | 12戸 | 95.1万 | 5,480万 |
| シティハウス白金長者丸ザレジデンス | 2017 | 17戸 | - | - |
| 花月長者丸 | 2004 | 4戸 | - | - |
| 若杉ホームズ | 1985 | 8戸 | 120.9万 | 14,800万 |
| ミュゼ白金長者丸 | 1993 | 23戸 | - | - |
| イトーピア長者丸IDEA | 2000 | 27戸 | - | - |
| 第二大盛マンション | 1970 | 39戸 | 49.5万 | 1,580万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.3万 | 71.4万 | 82.8万 | 91.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | - | 3LDK | 165㎡〜 | 15,400万 | 91.73万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3LDK | 165㎡〜 | 13,900万 | 82.8万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 3LDK | 165㎡〜 | 11,980万 | 71.36万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 165㎡〜 | 12,950万 | 77.14万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 165㎡〜 | 12,480万 | 74.34万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 3LDK | 165㎡〜 | 12,480万 | 74.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。