東品川ハイツ
東京都品川区東品川3丁目16-13 | 築47年 | 47戸
賃料の推移
13万12万
20142018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は125,000〜126,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 53件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
119.8万円/㎡
レンジ
107.8〜131.8万円/㎡
市区町村ベースライン 185.4万円/㎡
補正係数 ×0.646
補正係数 ×0.646
代表面積 66.15㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 2310件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 103件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の37%・38件）で、平均5,556万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,549万円、１Ｋは平均1,401万円です。
３ＬＤＫ
5,556万
38件
２ＬＤＫ
4,912万
32件
３ＤＫ
4,484万
7件
１ＤＫ
1,738万
13件
２ＤＫ
3,068万
5件
４ＬＤＫ
7,549万
2件
１Ｋ
1,401万
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,750万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 38件 | 5,556万 | 3,214万 | 7,934万 |
| ２ＬＤＫ | 32件 | 4,912万 | 2,700万 | 9,257万 |
| ３ＤＫ | 7件 | 4,484万 | 2,686万 | 5,921万 |
| １ＤＫ | 13件 | 1,738万 | 1,219万 | 2,368万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 3,068万 | 1,903万 | 4,124万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 7,549万 | 7,401万 | 7,697万 |
| １Ｋ | 4件 | 1,401万 | 971万 | 1,773万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,750万 | 5,750万 | 5,750万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区東品川3丁目16-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-05（築47年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 58.00m² ～ 67.90m² |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
新馬場駅
京急本線
🚉
徒歩8分
青物横丁駅
京急本線
学区情報
小学校
品川区立城南第二小学校
中学校
品川区立東海中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東品川ハイツ | 1979 | 47戸 | 67.9万 | 4,490万 |
| ドルミ東品川 | 1979 | 129戸 | 99.3万 | 5,780万 |
| ガーデンホーム東品川海上公園 | 2003 | 39戸 | 107.5万 | 6,480万 |
| シティウィンズ品川ガーデンコート | 2000 | 168戸 | 141.2万 | 10,980万 |
| クレッセント東品川 | 1997 | 42戸 | 109.9万 | 6,880万 |
| コートハウス東品川 | 1980 | 55戸 | - | - |
| ドミール第2東品川 | 1978 | 60戸 | 94.8万 | 4,780万 |
| 東品川ハウス | 1980 | 120戸 | 99.9万 | 6,780万 |
| ドミール第3東品川 | 1978 | 40戸 | 75.3万 | 3,880万 |
| 東品川公園スカイハイツ | 1980 | 69戸 | 90.9万 | 5,800万 |
| ニューライフ千代田 | 1981 | 19戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 67.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（27件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の93%）で、平均月額125,840円。3LDKなら月額125,840円が相場です。
3DK
126,000〜126,000円
126,000円
3LDK
125,000〜126,000円
125,840円
全 27 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 126,000円 | 2,163円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 126,000円 | 2,163円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 126,000円 | 2,163円/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 126,000円 | 2,163円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 126,000円 | 2,163円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 126,000円 | 2,163円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 126,000円 | 2,163円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 126,000円 | 2,163円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 126,000円 | 2,163円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 126,000円 | 2,163円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 126,000円 | 2,163円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 126,000円 | 2,163円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 126,000円 | 2,163円/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 126,000円 | 2,163円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 126,000円 | 2,163円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 126,000円 | 2,163円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 126,000円 | 2,163円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 126,000円 | 2,163円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 126,000円 | 2,163円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 126,000円 | 2,163円/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 126,000円 | 2,163円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 126,000円 | 2,163円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 126,000円 | 2,163円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 125,000円 | 2,146円/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 125,000円 | 2,359円/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 125,000円 | 2,146円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 125,000円 | 2,146円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。