ステージグランデ台東根岸アジールコート

東京都台東区根岸5丁目14-17 | 築3年 | 70戸

推定相場

ステージグランデ台東根岸アジールコート

賃料の推移

24万19万14万9万

202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2023年の138,318円から2025年には155,853円へ、12.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 49件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

211.6万円/㎡

レンジ

190.4〜232.8万円/㎡

市区町村ベースライン 144.3万円/㎡
補正係数 ×1.466

代表面積 25.83㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1545件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の42%・5件）で、平均5,490万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,000万円、1Kは平均3,317万円です。

３ＬＤＫ

2件

11,000万

１ＬＤＫ

5件

5,490万

２ＬＤＫ

2件

8,140万

3件

3,317万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	11,000万	11,000万	11,000万
１ＬＤＫ	5件	5,490万	4,775万	6,700万
２ＬＤＫ	2件	8,140万	8,140万	8,140万
1K	3件	3,317万	3,300万	3,350万

物件概要

所在地	東京都台東区根岸5丁目14-17
築年月	2023-02（築3年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	70戸
分譲会社	GRAND CITY
施工会社	合田工務店
管理会社	快適空間
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

三ノ輪駅

東京メトロ日比谷線

徒歩4分

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三ノ輪橋駅

東京さくらトラム（都電荒川線）

徒歩9分

🚉

鶯谷駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩17分

学区情報

小学校

台東区小学校・中学校学区

中学校

台東区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ステージグランデ台東根岸アジールコート	2023	70戸	127.8万	3,300万
サニーコート台東根岸	2002	25戸	79.3万	4,480万
グリーンハイツ根岸	1985	46戸	35.2万	1,580万
藤和下谷コープ	1983	46戸	-	-
フェルクルールプレスト上野根岸	2015	22戸	100.2万	2,580万
下谷サニーハイツ	1975	50戸	-	-
スカイコートヌーベル入谷	2007	45戸	114.5万	4,580万
下谷セントラルマンション	1984	32戸	85.6万	5,190万
ハピーハイツ入谷	1985	24戸	-	-
アイシンフォニー三ノ輪	2010	40戸	-	-
ソルフィエスタ三ノ輪	2006	24戸	104.7万	6,980万

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	3,300万	127.76万/㎡
2026年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	3,350万	129.7万/㎡
2026年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	3,300万	127.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（88件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の41%）で、平均月額170,014円。2LDKなら月額189,885円が相場です。

97,944円

93,000〜110,000円

1DK

104,467円

93,000〜120,000円

1LDK

170,014円

162,500〜186,000円

2LDK

189,885円

179,000〜213,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

13件

10〜15万

26件

15〜20万

45件

20〜30万

4件

全 88 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	182,000円	4,167円/㎡
2025年9月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	182,000円	4,167円/㎡
2025年8月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	203,000円	3,850円/㎡
2025年7月	4〜6階	1DK	25㎡〜	113,000円	4,242円/㎡
2025年7月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	174,000円	3,918円/㎡
2025年7月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	206,000円	3,907円/㎡
2025年7月	13〜14階	1DK	25㎡〜	112,000円	4,204円/㎡
2025年7月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	209,000円	3,964円/㎡
2025年6月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	179,000円	4,031円/㎡
2025年6月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	177,000円	3,986円/㎡
2025年6月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	213,000円	4,040円/㎡
2025年6月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	166,000円	3,738円/㎡
2025年6月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	193,000円	3,660円/㎡
2025年5月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	169,000円	3,805円/㎡
2025年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	110,000円	4,263円/㎡
2025年5月	13〜14階	1DK	25㎡〜	115,000円	4,317円/㎡
2025年4月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	172,000円	3,873円/㎡
2025年4月	4〜6階	1DK	25㎡〜	109,000円	4,092円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	106,000円	4,104円/㎡
2025年4月	7〜9階	1DK	25㎡〜	108,000円	4,054円/㎡
2025年4月	13〜14階	1DK	25㎡〜	108,000円	4,054円/㎡
2025年3月	4〜6階	1DK	25㎡〜	108,000円	4,054円/㎡
2025年3月	7〜9階	1DK	25㎡〜	110,000円	4,129円/㎡
2025年1月	4〜6階	1DK	25㎡〜	106,000円	3,979円/㎡
2025年1月	4〜6階	1DK	25㎡〜	106,000円	3,979円/㎡
2025年12月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	186,000円	4,188円/㎡
2025年11月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	176,000円	4,029円/㎡
2025年11月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	178,000円	4,075円/㎡
2025年11月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	180,000円	3,414円/㎡
2025年11月	7〜9階	2LDK	40㎡〜	181,000円	4,076円/㎡

他 58 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。