メインステージ浅草入谷II
東京都台東区千束2丁目7-5 | 築5年 | 100戸
売買㎡単価の推移
140万130万120万110万100万
20232024
各物件
中央値ライン
賃料の推移
30万23万16万9万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2021年の120,500円から2025年には139,538円へ、15.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
194.0万円/㎡
レンジ
174.6〜213.4万円/㎡
市区町村ベースライン 144.3万円/㎡
補正係数 ×1.344
補正係数 ×1.344
代表面積 55.17㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1545件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 24件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の34%・10件）で、平均6,692万円です。2LDKが最も高く平均7,675万円、１Ｋは平均3,789万円です。
２ＬＤＫ
6,692万
10件
１Ｋ
3,789万
6件
１ＬＤＫ
5,765万
8件
2LDK
7,675万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 10件 | 6,692万 | 4,992万 | 8,958万 |
| １Ｋ | 6件 | 3,789万 | 2,930万 | 5,833万 |
| １ＬＤＫ | 8件 | 5,765万 | 4,414万 | 6,559万 |
| 2LDK | 5件 | 7,675万 | 6,816万 | 9,637万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は118.1万円で、4-7階（111.2万円）と比べて6.9万円（+6.2%）高くなっています。
4-7階
2件
111.2万/㎡
8階以上
3件
118.1万/㎡
最上層と最下層の差: +6.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区千束2丁目7-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-05（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 100戸 |
| 専有面積 | 55.17m² ～ 68.02m² |
| 施工会社 | レジテックコーポレーション |
| 管理会社 | 青山ハウジングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
入谷駅
東京メトロ日比谷線
🚉
徒歩10分
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
台東区小学校・中学校学区
中学校
台東区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メインステージ浅草入谷II | 2021 | 100戸 | 130.6万 | 8,880万 |
| アークマーク浅草 | 2024 | 48戸 | - | - |
| メインステージ浅草入谷1 | 2020 | 43戸 | - | - |
| ビクトリアマンション | 1971 | 36戸 | 33.0万 | 1,500万 |
| シーズガーデン浅草 | 2005 | 37戸 | 104.2万 | 6,590万 |
| ライジングプレイス西浅草 | 2015 | 32戸 | - | - |
| GSハイム入谷 | 1984 | 41戸 | 71.0万 | 2,400万 |
| ティサージュ上野入谷 | 2026 | 33戸 | - | - |
| プロスタイルウェルス浅草アイル | 2024 | 27戸 | - | - |
| ウィルローズ浅草 | 2011 | 41戸 | 65.3万 | 4,580万 |
| ハイズ上野入谷 | 2018 | 21戸 | 126.6万 | 3,280万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 2LDK | 108.6万 | 117.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 13〜14階 | 2LDK | 65㎡〜 | 8,880万 | 130.55万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,280万 | 113.84万/㎡ |
| 2024年4月 | 13〜14階 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,480万 | 109.97万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,280万 | 113.84万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,990万 | 108.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（102件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の54%）で、平均月額85,309円。1LDKなら月額142,761円が相場です。
1K
77,500〜103,000円
85,309円
1LDK
134,000〜177,000円
142,761円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の49%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
50件
10〜15万
41件
15〜20万
8件
20〜30万
1件
全 102 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,969円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,892円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 169,000円 | 4,026円/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜14階 | 1LDK | 40㎡〜 | 170,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,815円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,815円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,545円/㎡ |
| 2025年3月 | 13〜14階 | 2LDK | 65㎡〜 | 265,000円 | 3,896円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 165,000円 | 3,882円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,738円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,969円/㎡ |
| 2025年10月 | 13〜14階 | 1LDK | 40㎡〜 | 177,000円 | 4,165円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 174,000円 | 4,145円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,256円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,573円/㎡ |
| 2024年7月 | 13〜14階 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,529円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,412円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,160円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,083円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,335円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,218円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,160円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,179円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,160円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,198円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,776円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,353円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,353円/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 153,000円 | 3,600円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,237円/㎡ |
他 72 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。