ブリシア浅草4
東京都台東区今戸2丁目35-13 | 築2年 | 28戸
売買㎡単価の推移
120万110万100万
20242025
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
131.5万円/㎡
レンジ
105.2〜157.8万円/㎡
市区町村ベースライン 144.3万円/㎡
補正係数 ×0.911
補正係数 ×0.911
代表面積 57.69㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 1545件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の43%・3件）で、平均6,753万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均6,900万円、1SLDKは平均5,177万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,900万
2件
1SLDK
5,177万
2件
2SLDK
6,753万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 6,900万 | 6,500万 | 7,300万 |
| 1SLDK | 2件 | 5,177万 | 5,156万 | 5,198万 |
| 2SLDK | 3件 | 6,753万 | 6,750万 | 6,760万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は112.3万円で、1-3階（110.6万円）と比べて1.7万円（+1.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
3件
110.6万/㎡
4-7階
2件
112.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区今戸2丁目35-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-02（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 45.33m² ～ 60.30m² |
| 分譲会社 | ブリス |
| 施工会社 | 寄居建設 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
石浜小学校
中学校
桜橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリシア浅草4 | 2024 | 28戸 | 112.3万 | 6,480万 |
| グローベル奥浅草寺町通りMIZUKI | 2020 | 28戸 | - | - |
| フォースター浅草今戸 | 2015 | 18戸 | 86.0万 | 4,590万 |
| エーハウス浅草 | 2020 | 27戸 | 100.0万 | 4,280万 |
| AーHOUSE浅草 | 2020 | 27戸 | - | - |
| 豊栄マンション | 1974 | 40戸 | 57.4万 | 2,180万 |
| レジェンド浅草 | 1984 | 22戸 | - | - |
| カナヤ第一ビル | 1993 | 6戸 | 66.7万 | 5,990万 |
| 日神デュオステージ浅草今戸 | 2009 | 54戸 | - | - |
| ジェノヴィア浅草6スカイガーデン | 2024 | 99戸 | - | - |
| ルネ浅草イースト | 2013 | 17戸 | 97.3万 | 6,430万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
3件
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 5〜6階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 6,480万 | 112.33万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜2階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 6,490万 | 112.5万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜2階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 4,950万 | 109.2万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜2階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 4,990万 | 110.09万/㎡ |
| 2025年12月 | 5〜6階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 6,480万 | 112.33万/㎡ |
| 2024年11月 | 9〜10階 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,880万 | 107.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。