ウェルシャン池之端
東京都台東区池之端2丁目2-8 | 築45年 | 19戸
推定相場
ウェルシャン池之端
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は92.7万円。周辺エリア平均（121.0万円）より23.4%低く、台東区全体の平均（108.1万円）より14.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 73件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.3万円/㎡
レンジ
102.0〜124.7万円/㎡
市区町村ベースライン
145.7万円/㎡
補正係数 ×0.778
代表面積 53.81㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1697件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 32件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の38%・12件）で、平均6,248万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,472万円、１Ｋは平均2,019万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 12件 | 6,248万 | 4,558万 | 9,500万 |
| １Ｋ | 4件 | 2,019万 | 1,771万 | 2,303万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 8,472万 | 7,535万 | 9,409万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 3,854万 | 1,769万 | 5,867万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 3,322万 | 2,333万 | 4,500万 |
| １ＤＫ | 4件 | 2,124万 | 1,650万 | 2,949万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区池之端2丁目2-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-11（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 施工会社 | 石田組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
根津駅
東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
台東区立忍岡小学校
中学校
台東区立上野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウェルシャン池之端 | 1981 | 19戸 | 92.7万 | 4,990万 |
| ザ・パークハウス上野池之端レジデンス | 2015 | 77戸 | 232.4万 | 12,980万 |
| サンクレスト池之端 | 1978 | 24戸 | - | - |
| 池之端永谷コーポラス | 1975 | 22戸 | 91.0万 | 5,980万 |
| カーネ池の端 | 1984 | 23戸 | 97.6万 | 9,780万 |
| ルネッサンスタワー上野池之端 | 2005 | 308戸 | - | - |
| ジェイパーク上野池之端 | 2003 | 29戸 | - | - |
| ビレッタ池之端 | 1976 | 52戸 | 68.5万 | 2,980万 |
| ザ・ライオンズ上野の森ウェストレジデンス | 2008 | 11戸 | - | - |
| グランシーナ池之端UENO ONSHI KOEN | 2007 | 51戸 | - | - |
| ザ・ライオンズ上野の森 | 2008 | 212戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,990万 | 92.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。