雷門ハイツ
東京都台東区雷門2丁目15-4 | 築46年 | 38戸
推定相場
雷門ハイツ
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は121.9万円。周辺エリア平均（121.6万円）を0.2%上回って、台東区全体の平均（108.1万円）を12.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
2014202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の47.4万/㎡から2025年は121.9万/㎡へ、11年間で157.2%上昇しました（年平均+14.3%）。直近3年では26.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万16万14万12万10万
2015201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の110,000円から2022年には148,500円へ、35.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 73件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.3万円/㎡
レンジ
102.0〜124.7万円/㎡
市区町村ベースライン
145.7万円/㎡
補正係数 ×0.778
代表面積 54.82㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1697件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 30件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の41%・16件）で、平均3,231万円です。5LDKが最も高く平均8,315万円、１Ｒは平均1,628万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 16件 | 3,231万 | 2,017万 | 4,452万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,628万 | 1,628万 | 1,628万 |
| １ＬＤＫ | 8件 | 3,544万 | 2,276万 | 4,912万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 4,725万 | 3,617万 | 5,833万 |
| １ＤＫ | 2件 | 3,405万 | 3,111万 | 3,699万 |
| 2LDK | 3件 | 7,441万 | 6,958万 | 7,793万 |
| 3DK | 4件 | 6,213万 | 5,531万 | 6,743万 |
| 5LDK | 2件 | 8,315万 | 8,315万 | 8,315万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は98.8万円で、1-3階（43.9万円）と比べて54.9万円（+125.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +54.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区雷門2丁目15-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-08（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 47.25m² ～ 102.07m² |
| 分譲会社 | 神商開発 |
| 施工会社 | 株木建設 |
| 管理会社 | 太平洋興発 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
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学区情報
小学校
田原小学校
中学校
浅草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 雷門ハイツ | 1980 | 38戸 | 121.9万 | 6,680万 |
| ファミール浅草雷門 | 1999 | 51戸 | 157.7万 | 9,980万 |
| グランコピエ浅草雷門 | 2000 | 65戸 | 158.2万 | 8,980万 |
| プリメーラ雷門 | 1990 | 19戸 | - | - |
| 日興パレス雷門 | 1989 | 56戸 | 88.6万 | 1,980万 |
| ライオンズグローベル浅草雷門 | 2005 | 49戸 | - | - |
| スカイコート浅草雷門 | 2007 | 39戸 | 97.9万 | 4,980万 |
| ライオンズマンション浅草雷門 | 1998 | 39戸 | 165.3万 | 12,580万 |
| 朝日雷門マンション | 1979 | 50戸 | 68.7万 | 2,980万 |
| アトラスミオ浅草雷門 | 2002 | 45戸 | 128.7万 | 13,000万 |
| エヴァーグリーン浅草 | 1999 | 34戸 | 178.6万 | 9,480万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 120.1万 | 121.9万 |
| 3DK | 54.4万 | 96.3万 | 100.9万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,680万 | 121.86万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,680万 | 121.86万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 5,280万 | 96.32万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 5,780万 | 105.44万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,490万 | 118.39万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 5,280万 | 96.32万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,980万 | 54.36万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 5LDK | 100㎡〜 | 4,480万 | 43.9万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 5LDK | 100㎡〜 | 4,480万 | 43.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の40%）で、平均月額152,000円。2LDKなら月額152,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 150,000円 | 3,175円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 147,000円 | 3,111円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 168,000円 | 3,556円/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 136,000円 | 2,481円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 110,000円 | 2,006円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。