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グランスイート浅草ウエスト

東京都台東区西浅草1丁目1-8 | 築15年 | 86戸

推定相場
グランスイート浅草ウエスト
最新データ
2025年8月
売買33件 / 賃貸29件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は145.6万円。周辺エリア平均（112.1万円）を29.9%上回って、台東区全体の平均（108.0万円）を34.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

180万150万120万90万60万
20132018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の75.3万/㎡から2025年は152.3万/㎡へ、12年間で102.4%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では22.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万20万15万10万
2013201520172019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の134,000円から2025年には156,000円へ、16.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
133.2万円/㎡
レンジ
119.9〜146.5万円/㎡
市区町村ベースライン 144.3万円/㎡
補正係数 ×0.923
代表面積 36.4㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1545件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の55%・18件）で、平均5,082万円です。2LDKが最も高く平均7,507万円、1LDKは平均5,082万円です。
1LDK
18件
5,082万
2DK
4件
6,139万
2LDK
11件
7,507万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 18件 5,082万 4,000万 6,300万
2DK 4件 6,139万 5,486万 7,082万
2LDK 11件 7,507万 6,373万 8,804万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は109.9万円で、1-5階（96.0万円）と比べて13.9万円（+14.5%）高くなっています。
1-5階
96万/㎡
12件
6-10階
125.6万/㎡
5件
11-20階
109.9万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +13.9万/㎡

物件概要

所在地東京都台東区西浅草1丁目1-8
築年月2011-07（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数86戸
専有面積35.58m² ～ 54.20m²
分譲会社丸紅
施工会社NIPPO
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

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田原町駅
東京メトロ銀座線
徒歩2分
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浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
徒歩6分
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蔵前駅
都営大江戸線 / 都営浅草線
徒歩9分
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本所吾妻橋駅
都営浅草線
徒歩12分
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上野駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩17分

学区情報

小学校
松葉小学校
中学校
浅草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランスイート浅草ウエスト 2011 86戸 145.6万 7,780万
カーサ田原町 1981 66戸 88.9万 4,600万
ワールドマンション田原町 1981 31戸 - -
ラフィーネ雷門 2012 23戸 110.6万 4,740万
浅草田原町マンション 1972 65戸 101.5万 5,599万
田原町グリーンハイツ 1982 28戸 95.6万 3,690万
ファミール浅草アンシェール 2003 42戸 130.5万 6,780万
ファミール浅草シティウエスト 2002 36戸 - -
グリーンキャピタル浅草 1988 78戸 - -
チュリス田原町 1978 40戸 67.1万 2,899万
田原町ビル 1965 28戸 41.5万 1,699万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
9,480万円 53.45㎡ 177.4万円 2LDK - 北

売買データ分析（33件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152018201920202021202220242025
2LDK - 89.4万 98.9万 113.9万 121.3万 - 149.3万 145.6万
1LDK 90.3万 93.5万 99.3万 - 95.0万 124.5万 139.6万 150.6万
2DK - 101.8万 - - 102.9万 - - 160.9万
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 7,780万 145.56万/㎡
2025年4月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 5,480万 150.55万/㎡
2025年3月 13〜15階 2DK 40㎡〜 6,799万 160.89万/㎡
2024年7月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 5,080万 139.57万/㎡
2024年4月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 7,980万 149.3万/㎡
2022年5月 13〜15階 1LDK 35㎡〜 4,580万 125.83万/㎡
2022年10月 13〜15階 1LDK 35㎡〜 4,480万 123.08万/㎡
2021年4月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 3,380万 95万/㎡
2021年4月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 5,990万 112.07万/㎡
2021年1月 1〜3階 2DK 40㎡〜 4,350万 102.94万/㎡
2021年12月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 6,980万 130.59万/㎡
2020年6月 13〜15階 2LDK 50㎡〜 5,999万 112.24万/㎡
2020年1月 13〜15階 2LDK 50㎡〜 6,180万 115.63万/㎡
2019年8月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 3,499万 98.35万/㎡
2019年7月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 3,499万 98.35万/㎡
2019年6月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 4,980万 93.17万/㎡
2019年12月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 4,890万 91.49万/㎡
2019年11月 13〜15階 1LDK 35㎡〜 3,680万 101.1万/㎡
2019年11月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 4,980万 93.17万/㎡
2019年11月 13〜15階 2LDK 50㎡〜 6,300万 117.87万/㎡
2018年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,780万 89.43万/㎡
2018年9月 13〜15階 2DK 40㎡〜 4,300万 101.76万/㎡
2018年6月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 3,000万 84.32万/㎡
2018年3月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 3,680万 101.1万/㎡
2018年11月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 3,280万 90.11万/㎡
2018年10月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 3,580万 98.36万/㎡
2015年8月 13〜15階 1LDK 35㎡〜 3,250万 89.29万/㎡
2015年8月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 3,250万 89.29万/㎡
2015年8月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 2,880万 79.13万/㎡
2015年6月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 2,980万 81.87万/㎡
2015年11月 13〜15階 1LDK 35㎡〜 3,580万 98.36万/㎡
2015年10月 13〜15階 1LDK 35㎡〜 3,780万 103.85万/㎡
2013年1月 13〜15階 2DK 40㎡〜 3,180万 75.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の72%）で、平均月額135,095円。2LDKなら月額201,000円が相場です。
1LDK
135,095円
100,000〜170,000円
2DK
145,000円
140,000〜155,000円
2LDK
201,000円
190,000〜230,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
18件
15〜20万
9件
20〜30万
2件
全 29 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 13〜15階 1LDK 35㎡〜 170,000円 4,778円/㎡
2025年4月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 150,000円 4,165円/㎡
2025年1月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 155,000円 4,304円/㎡
2025年1月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 155,000円 4,294円/㎡
2025年1月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 150,000円 4,155円/㎡
2024年7月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 200,000円 3,690円/㎡
2022年6月 13〜15階 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,513円/㎡
2021年12月 13〜15階 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,513円/㎡
2020年6月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 190,000円 3,506円/㎡
2020年4月 13〜15階 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,513円/㎡
2020年11月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 138,000円 3,879円/㎡
2020年10月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 145,000円 4,075円/㎡
2019年6月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 195,000円 3,598円/㎡
2019年3月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 230,000円 4,243円/㎡
2018年3月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 119,000円 3,344円/㎡
2018年11月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 119,000円 3,344円/㎡
2017年6月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 100,000円 2,747円/㎡
2017年6月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 190,000円 3,506円/㎡
2017年4月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 139,000円 3,819円/㎡
2016年6月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 140,000円 3,888円/㎡
2016年2月 7〜9階 2DK 40㎡〜 140,000円 3,313円/㎡
2015年7月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 127,000円 3,489円/㎡
2015年5月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 140,000円 3,846円/㎡
2014年2月 13〜15階 2DK 40㎡〜 140,000円 3,313円/㎡
2013年9月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 123,000円 3,457円/㎡
2013年8月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,513円/㎡
2013年12月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 139,000円 3,819円/㎡
2013年11月 13〜15階 2DK 40㎡〜 155,000円 3,668円/㎡
2013年10月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 128,000円 3,598円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。