アイフェリーク神田の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

190万150万110万70万

200920122015201920242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の71.3万/㎡から2026年は134.2万/㎡へ、17年間で88.3%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では6.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の77,167円から2025年には91,944円へ、19.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 54件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

154.1万円/㎡

レンジ

138.7〜169.5万円/㎡

市区町村ベースライン

258.2万円/㎡

補正係数 ×0.597

代表面積 22.14㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1127件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

1K 41件 4,043万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	41件	4,043万	2,980万	5,511万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は99.5万円で、1-3階（88.3万円）と比べて11.2万円（+12.7%）高くなっています。

1-3階 88.3万/㎡ 7件

4-7階 98.8万/㎡ 10件

8階以上 99.5万/㎡ 25件

最上層と最下層の差: +11.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都千代田区神田東紺屋町28
築年月	2005-08（築21年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	48戸
専有面積	22.00m² ～ 22.26m²
分譲会社	ウインドコーポレーション
施工会社	ユーディケー
管理会社	アイディプロパティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

岩本町駅

都営新宿線

徒歩3分

🚉

神田駅

JR山手線 / JR中央線(快速) / JR京浜東北線 / 東京メトロ銀座線

徒歩5分

🚉

新日本橋駅

JR総武本線

徒歩6分

🚉

秋葉原駅

JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス

徒歩7分

🚉

小伝馬町駅

東京メトロ日比谷線

徒歩8分

学区情報

小学校

千代田小学校

中学校

麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アイフェリーク神田	2005	48戸	134.2万	2,980万
サンハイツ神田北村ビル	1982	49戸	100.6万	1,750万
オリンピックイン神田	1989	90戸	-	-
シティインデックス神田	2016	110戸	-	-
神田乗物町ビル	1985	26戸	95.4万	2,380万
アクティア神田岩本町	2003	34戸	131.5万	2,980万
リヴシティ神田	2011	35戸	129.0万	3,900万
桜ハウス	2004	18戸	-	-
トーシンフェニックス神田岩本町弐番館	2004	52戸	116.9万	2,880万
パティオ神田	2013	71戸	162.3万	7,650万
ステージファースト神田2	2003	26戸	98.8万	2,250万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,930万円	22.09㎡	132.6万円	1K	-	北東

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 21件

2,000〜3,000万 17件

3,000〜4,000万 4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2021	2023	2024	2025	2026
1K	92.7万	99.9万	99.6万	113.5万	144.0万	143.3万	134.2万	134.2万

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,980万	134.24万/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,980万	134.24万/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,280万	102.71万/㎡
2024年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	3,480万	157.54万/㎡
2024年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	3,430万	155.28万/㎡
2024年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	3,480万	157.54万/㎡
2023年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	3,700万	167.5万/㎡
2023年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,650万	120.46万/㎡
2021年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,490万	113.19万/㎡
2021年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,520万	113.83万/㎡
2019年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,200万	99.6万/㎡
2018年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,500万	112.62万/㎡
2018年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,000万	90.1万/㎡
2018年11月	13〜13階	1K	20㎡〜	2,180万	98.47万/㎡
2018年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,180万	98.47万/㎡
2016年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,080万	93.7万/㎡
2016年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,090万	94.15万/㎡
2016年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,960万	88.53万/㎡
2016年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,050万	92.6万/㎡
2016年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,060万	93.05万/㎡
2016年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,090万	94.15万/㎡
2015年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,050万	92.6万/㎡
2015年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,680万	76.06万/㎡
2015年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,960万	88.53万/㎡
2015年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,980万	89.19万/㎡
2014年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,780万	80.91万/㎡
2014年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,780万	80.58万/㎡
2014年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,800万	81.82万/㎡
2014年6月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,750万	79.55万/㎡
2014年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,800万	81.82万/㎡
2013年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,780万	80.58万/㎡
2013年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,600万	72.27万/㎡
2013年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,700万	77.28万/㎡
2012年2月	13〜13階	1K	20㎡〜	1,680万	75.89万/㎡
2012年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,700万	76.96万/㎡
2012年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,690万	76.51万/㎡
2011年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,700万	76.79万/㎡
2011年7月	13〜13階	1K	20㎡〜	1,780万	80.4万/㎡
2010年6月	13〜13階	1K	20㎡〜	1,780万	80.4万/㎡
2010年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,990万	90.09万/㎡
2009年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,460万	65.77万/㎡
2009年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,700万	76.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（123件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額82,306円。1Kなら月額82,306円が相場です。

ワンルーム 83,500円 83,000〜84,000円

1K 82,306円 68,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 42件

8〜10万 80件

10〜15万 1件

全 123 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	93,000円	4,189円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	95,000円	4,291円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	79,500円	3,614円/㎡
2025年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	100,000円	4,517円/㎡
2025年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	99,000円	4,459円/㎡
2025年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	90,000円	4,091円/㎡
2025年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	85,000円	3,829円/㎡
2025年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	93,000円	4,210円/㎡
2025年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	93,000円	4,210円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	80,000円	3,613円/㎡
2024年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	88,000円	3,964円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	82,000円	3,727円/㎡
2023年9月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	84,000円	3,794円/㎡
2023年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	83,000円	3,757円/㎡
2023年9月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	83,000円	3,773円/㎡
2023年8月	13〜13階	1K	20㎡〜	93,000円	4,201円/㎡
2023年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	78,500円	3,568円/㎡
2023年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	84,000円	3,784円/㎡
2023年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	82,000円	3,704円/㎡
2023年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	80,000円	3,613円/㎡
2023年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	85,000円	3,829円/㎡
2023年2月	13〜13階	1K	20㎡〜	93,000円	4,201円/㎡
2023年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	80,000円	3,604円/㎡
2023年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	83,000円	3,739円/㎡
2023年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	80,000円	3,604円/㎡
2023年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	78,000円	3,531円/㎡
2023年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	82,000円	3,727円/㎡
2022年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	77,000円	3,486円/㎡
2022年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	77,000円	3,478円/㎡
2022年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	84,000円	3,803円/㎡

他 93 件