エクセル北赤羽
東京都北区浮間1丁目6-15 | 築39年 | 48戸
推定相場
エクセル北赤羽
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は72.8万円。周辺エリア平均（79.7万円）より8.7%低く、北区全体の平均（87.9万円）より17.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201320152017201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.3万/㎡から2026年は72.8万/㎡へ、13年間で140.4%上昇しました（年平均+10.8%）。直近3年では54.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
107.2万円/㎡
レンジ
91.1〜123.3万円/㎡
市区町村ベースライン
107.2万円/㎡
補正係数 ×1.000
代表面積 65.19㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1056件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・21件）で、平均4,608万円です。3LDKが最も高く平均4,608万円、2DKは平均3,150万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 3,150万 | 3,041万 | 3,259万 |
| 2LDK | 8件 | 3,576万 | 2,917万 | 3,936万 |
| 3LDK | 21件 | 4,608万 | 3,475万 | 5,962万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都北区浮間1丁目6-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-03（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 49.16m² ～ 73.62m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
北赤羽駅
JR埼京線
学区情報
小学校
浮間小学校
中学校
浮間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセル北赤羽 | 1987 | 48戸 | 72.8万 | 3,580万 |
| ダイアパレス北赤羽駅前 | 2005 | 20戸 | 89.0万 | 3,850万 |
| ヴェレーナグラン北赤羽マナープレイス | 2024 | 65戸 | - | - |
| ヴェレーナグラン北赤羽マスタープレイス | 2025 | 255戸 | 132.3万 | 9,480万 |
| ヴィンテージ北赤羽 | 1992 | 29戸 | - | - |
| ザ・パークハウス北赤羽 | 2016 | 169戸 | - | - |
| ライオンズ北赤羽レジデンス | 2011 | 31戸 | 70.3万 | 3,480万 |
| クリオレジダンス北赤羽 | 2007 | 222戸 | - | - |
| リノア北赤羽 | 1992 | 147戸 | - | - |
| ラフィスタ北赤羽 | 2020 | 39戸 | - | - |
| 北赤羽レジデンスフジ | 1996 | 10戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,580万円 | 58.99㎡ | 77.6万円 | 2LDK | - | 南西 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 42.7万 | - | 52.5万 | 46.5万 | - | 72.8万 | 72.8万 |
| 3LDK | 38.0万 | - | 46.2万 | 43.5万 | - | 47.1万 | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,580万 | 72.83万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,580万 | 72.83万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,780万 | 56.55万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,980万 | 60.62万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 47.13万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.44万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,799万 | 47.46万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.92万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 41.11万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 54.45万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.52万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.77万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.72万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.72万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.27万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,100万 | 42.72万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,100万 | 42.72万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 38.05万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.65万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.44万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 38.16万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,850万 | 31.37万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.12万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 41.11万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.94万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.96万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.65万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 38.05万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.91万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,750万 | 41.48万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 42.98万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,870万 | 28.69万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。