メインステージ滝野川グレイス
東京都北区滝野川7丁目48-4 | 築12年 | 66戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万
201620172019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の76.4万/㎡から2024年は97.6万/㎡へ、8年間で27.8%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
25万19万13万7万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の77,500円から2025年には102,250円へ、31.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
117.2万円/㎡
レンジ
105.4〜128.9万円/㎡
市区町村ベースライン 109.5万円/㎡
補正係数 ×1.070
補正係数 ×1.070
代表面積 55.53㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 943件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の65%・13件）で、平均6,505万円です。1SLDKが最も高く平均6,505万円、1Kは平均3,081万円です。
1K
3,081万
2件
1LDK
6,174万
3件
1SLDK
6,505万
13件
2LDK
6,104万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 2件 | 3,081万 | 2,946万 | 3,216万 |
| 1LDK | 3件 | 6,174万 | 6,023万 | 6,364万 |
| 1SLDK | 13件 | 6,505万 | 6,030万 | 7,405万 |
| 2LDK | 2件 | 6,104万 | 6,000万 | 6,208万 |
階数別の㎡単価
4-7階
5件
95.2万/㎡
8階以上
14件
89.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区滝野川7丁目48-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-08（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 25.40m² ～ 55.53m² |
| 分譲会社 | 青山メインランド |
| 施工会社 | 新英興業 |
| 管理会社 | 青山ハウジングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
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東武東上線
学区情報
小学校
区立滝乃川第二小学校
中学校
北区立滝野川紅葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メインステージ滝野川グレイス | 2014 | 66戸 | 95.5万 | 5,300万 |
| コンフォリア清野川 | 2018 | 123戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ西巣鴨 | 1997 | 26戸 | - | - |
| 滝野川永谷マンション | 1973 | 88戸 | 72.0万 | 2,980万 |
| ハイズネクスト西巣鴨 | 2017 | 23戸 | - | - |
| プレミール滝野川 | 1995 | 14戸 | 52.6万 | 4,680万 |
| ルピナスグランドカーサ西巣鴨 | 2004 | 42戸 | 115.0万 | 3,980万 |
| ベリスタ西巣鴨 | 2010 | 97戸 | 118.0万 | 7,480万 |
| スカイコートパレス西巣鴨2 | 2015 | 30戸 | 88.1万 | 2,350万 |
| クレアホームズ滝野川 | 2005 | 43戸 | - | - |
| グランドコンシェルジュ西巣鴨アジールコート | 2015 | 48戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,998万円 | 55.53㎡ | 144万円 | 1SLDK | - | - |
| 7,998万円 | 55.53㎡ | 144万円 | 2LDK | - | 南東 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 76.4万 | 81.0万 | 89.7万 | 90.6万 | 100.6万 | 96.9万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,300万 | 95.45万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,400万 | 97.25万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,600万 | 100.85万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 5,380万 | 96.89万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,380万 | 96.89万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 5,380万 | 96.89万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 5,600万 | 100.85万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 5,780万 | 104.09万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,200万 | 93.65万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,380万 | 93.7万/㎡ |
| 2020年8月 | 13〜13階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 84.28万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,180万 | 81.59万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜12階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 98.69万/㎡ |
| 2020年5月 | 13〜13階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 89.69万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜12階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 89.69万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 89.69万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,500万 | 81.04万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,500万 | 81.04万/㎡ |
| 2016年11月 | 10〜12階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 71.68万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,500万 | 81.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（115件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額83,757円。2LDKなら月額210,000円が相場です。
1K
71,500〜113,000円
83,757円
1SLDK
190,000〜210,000円
200,000円
2LDK
200,000〜220,000円
210,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
29件
8〜10万
73件
10〜15万
9件
15〜20万
1件
20〜30万
3件
全 115 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,449円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,229円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,331円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,743円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,661円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,268円/㎡ |
| 2025年5月 | 13〜13階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,134円/㎡ |
| 2025年4月 | 13〜13階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,331円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,134円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,743円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,555円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,743円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,740円/㎡ |
| 2024年3月 | 13〜13階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,543円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 190,000円 | 3,422円/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 210,000円 | 3,782円/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 220,000円 | 3,962円/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 200,000円 | 3,602円/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,740円/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,622円/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,543円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,110円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,307円/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,189円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,228円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,150円/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,307円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,307円/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,307円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,144円/㎡ |
他 85 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。