メゾン滝野川
東京都北区滝野川4丁目3-9 | 築25年 | 31戸
推定相場
メゾン滝野川
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は28.9万円。周辺エリア平均（89.6万円）より67.7%低く、北区全体の平均（87.9万円）より67.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
17万13万9万5万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の127,800円から2025年には70,667円へ、44.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは11.5%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 76件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・30件）で、平均6,967万円です。４ＬＤＫが最も高く平均8,901万円、１Ｋは平均2,766万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 30件 | 6,967万 | 4,459万 | 9,886万 |
| ２ＬＤＫ | 19件 | 5,669万 | 4,375万 | 6,875万 |
| １ＤＫ | 7件 | 3,323万 | 1,810万 | 4,200万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 3,434万 | 2,734万 | 3,973万 |
| ２ＤＫ | 7件 | 4,325万 | 4,000万 | 5,486万 |
| １Ｋ | 4件 | 2,766万 | 2,161万 | 3,750万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 8,901万 | 8,600万 | 9,052万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区滝野川4丁目3-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-03（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
王子駅
JR京浜東北線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
北区立滝野川もみじ小学校
中学校
北区立滝野川紅葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン滝野川 | 2001 | 31戸 | 28.9万 | 750万 |
| 滝野川三丁目第二アパート | 1974 | 197戸 | - | - |
| ランドステージ王子東京オアシス | 2006 | 28戸 | 63.8万 | 3,980万 |
| コーポ吉田 | 1980 | 14戸 | - | - |
| スカイラーク滝野川 | 1978 | 21戸 | 54.3万 | 1,980万 |
| 滝野川布田ホームズ | 1983 | 10戸 | 48.0万 | 2,280万 |
| レクセル王子 | 2007 | 85戸 | 115.6万 | 6,980万 |
| ヒルズ王子本町 | 2003 | 26戸 | 87.3万 | 6,780万 |
| 東建滝野川マンション | 1973 | 233戸 | - | - |
| プラウド王子本町ディアージュ | 2014 | 37戸 | 138.2万 | 11,750万 |
| サニーコート滝野川 | 1975 | 212戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 750万 | 28.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（149件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の60%）で、平均月額129,656円。2LDKなら月額137,143円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 149 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,776円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,050円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,699円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,395円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 150,000円 | 2,791円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,395円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,576円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,091円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,182円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 129,000円 | 2,920円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 142,000円 | 2,642円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 132,000円 | 2,988円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,939円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,699円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 132,000円 | 2,988円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 130,000円 | 2,942円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 4,333円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,939円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,909円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 3,200円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 127,000円 | 2,875円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,409円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 127,000円 | 2,875円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 3,200円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 130,000円 | 2,942円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 132,000円 | 3,015円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 126,000円 | 2,852円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,393円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,583円/㎡ |
他 119 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。