ステージファースト西巣鴨
東京都北区滝野川1丁目72-7 | 築18年 | 1棟
このページは1棟をまとめたステージファースト西巣鴨全体の相場です（成約 66件、うち棟が特定できない事例 22件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
2013201520172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の73.5万/㎡から2025年は70.3万/㎡へ、12年間で4.4%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では5.3%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
11万9万7万5万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の83,023円から2025年には91,167円へ、9.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
117.6万円/㎡
レンジ
94.1〜141.1万円/㎡
市区町村ベースライン 109.5万円/㎡
補正係数 ×1.074
補正係数 ×1.074
代表面積 25.84㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 943件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
1K
2,799万
31件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 31件 | 2,799万 | 1,914万 | 3,937万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
78.1万/㎡
4-7階
25件
76.4万/㎡
8階以上
5件
76.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区滝野川1丁目72-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-04（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 25.82m² ～ 25.90m² |
| 分譲会社 | 明和住販 |
| 施工会社 | 岩田地崎建設 |
| 管理会社 | 快適空間 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（1棟）
ステージファースト西巣鴨は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 22件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 66件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2008年 | 10階建 | 28戸 | 22件 | 75.5万 | 200件 | - |
| 二番館 | 2008年 | 9階建 | 24戸 | 44件 | 75.5万 | 220件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
滝野川一丁目駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
🚉
徒歩8分
西巣鴨駅
都営三田線
学区情報
小学校
紅葉小学校
中学校
滝野川紅葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステージファースト西巣鴨 | 2008 | 28戸 | 67.7万 | 1,750万 |
| エクシム西巣鴨 | 2005 | 72戸 | - | - |
| レーヴ飛鳥山フェルクルール | 2014 | 20戸 | - | - |
| クレヴィスタ西巣鴨 | 2018 | 43戸 | 94.1万 | 2,400万 |
| プレールドゥーク西巣鴨 | 2018 | 37戸 | 95.3万 | 5,280万 |
| ライオンズマンション西巣鴨 | 1996 | 78戸 | - | - |
| ユリカロゼ飛鳥山公園 | 2014 | 26戸 | - | - |
| ヴェルレージュ飛鳥山公園 | 2000 | 36戸 | 107.5万 | 6,980万 |
| コーラルハイツ滝野川 | 1980 | 24戸 | 55.1万 | 1,990万 |
| キャピタルビュー滝野川 | 1988 | 8戸 | 61.5万 | 2,080万 |
| アルファホームズ西巣鴨 | 1996 | 30戸 | 93.0万 | 5,180万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 78.2万 | 80.9万 | 79.2万 | 72.6万 | 73.5万 | 74.2万 | 74.1万 | 70.3万 |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 1,850万 | 71.6万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 1,750万 | 67.7万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 1,850万 | 71.57万/㎡ |
| 2024年11月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 1,980万 | 76.63万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 1,850万 | 71.57万/㎡ |
| 2022年10月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,900万 | 73.53万/㎡ |
| 2022年5月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 1,950万 | 75.53万/㎡ |
| 2022年3月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,900万 | 73.53万/㎡ |
| 2021年2月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,900万 | 73.53万/㎡ |
| 2020年8月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,900万 | 73.53万/㎡ |
| 2020年1月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 1,790万 | 71.58万/㎡ |
| 2019年12月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,900万 | 75.88万/㎡ |
| 2019年7月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,300万 | 88.98万/㎡ |
| 2019年7月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 1,880万 | 72.76万/㎡ |
| 2019年7月 | 5〜6階 | ー | 25㎡〜 | 1,900万 | 73.53万/㎡ |
| 2018年5月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,880万 | 72.76万/㎡ |
| 2018年3月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,300万 | 88.98万/㎡ |
| 2017年11月 | 3〜4階 | 5K | 25㎡〜 | 2,000万 | 77.38万/㎡ |
| 2017年11月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 2,000万 | 77.46万/㎡ |
| 2017年10月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,880万 | 72.76万/㎡ |
| 2017年9月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,300万 | 88.98万/㎡ |
| 2017年9月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,880万 | 72.76万/㎡ |
| 2017年6月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,000万 | 77.41万/㎡ |
| 2017年4月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 1,990万 | 79.57万/㎡ |
| 2016年12月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,000万 | 77.41万/㎡ |
| 2016年4月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,000万 | 77.41万/㎡ |
| 2015年11月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 1,880万 | 75.09万/㎡ |
| 2015年10月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,000万 | 77.41万/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 2,000万 | 79.97万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 2,000万 | 79.97万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 2,000万 | 79.97万/㎡ |
| 2014年5月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 83.87万/㎡ |
| 2013年6月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 1,900万 | 73.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（210件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額81,231円。
1K
64,000〜97,000円
81,231円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
56件
8〜10万
154件
全 210 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,757円/㎡ |
| 2025年9月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,753円/㎡ |
| 2025年9月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,482円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,482円/㎡ |
| 2025年8月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,494円/㎡ |
| 2025年8月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,675円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,675円/㎡ |
| 2025年5月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,443円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,331円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,563円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,355円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,359円/㎡ |
| 2024年10月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,395円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,395円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,327円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,075円/㎡ |
| 2024年4月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,089円/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,215円/㎡ |
| 2024年2月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,215円/㎡ |
| 2024年2月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,173円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,359円/㎡ |
| 2024年1月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,327円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,439円/㎡ |
| 2024年1月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,195円/㎡ |
| 2023年12月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,395円/㎡ |
| 2023年12月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,514円/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,163円/㎡ |
| 2023年9月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,253円/㎡ |
| 2023年7月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,053円/㎡ |
| 2023年7月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,060円/㎡ |
他 180 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。