田端クリエイトマンション
東京都北区田端新町3丁目35-1 | 築31年 | 26戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
200920112017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の48.5万/㎡から2023年は86.9万/㎡へ、14年間で79.2%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万10万7万4万
201320152017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は69,000〜71,571円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
96.7万円/㎡
レンジ
87.0〜106.4万円/㎡
市区町村ベースライン 109.5万円/㎡
補正係数 ×0.883
補正係数 ×0.883
代表面積 50.64㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 943件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・13件）で、平均4,987万円です。1SLDKが最も高く平均5,319万円、2DKは平均4,604万円です。
1SLDK
5,319万
3件
2DK
4,604万
13件
2LDK
4,987万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 5,319万 | 4,749万 | 5,806万 |
| 2DK | 13件 | 4,604万 | 3,936万 | 5,819万 |
| 2LDK | 13件 | 4,987万 | 4,242万 | 5,542万 |
階数別の㎡単価
4-7階
22件
68.2万/㎡
8階以上
7件
63万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区田端新町3丁目35-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-02（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 50.37m² ～ 54.41m² |
| 分譲会社 | ツモル建設 |
| 施工会社 | 長野建設 ツモル建設 |
| 管理会社 | アイザワ総業 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
田端駅
JR山手線 / JR京浜東北線
🚉
徒歩16分
西日暮里駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ千代田線 / 日暮里・舎人ライナー
学区情報
小学校
滝野川第四小学校
中学校
田端中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 田端クリエイトマンション | 1995 | 26戸 | 86.9万 | 4,399万 |
| ジャルダン田端 | 1983 | 19戸 | - | - |
| アーリアシティ田端 | 2010 | 27戸 | 89.7万 | 4,890万 |
| コスモ田端ビューフォルム | 2007 | 43戸 | 99.1万 | 5,580万 |
| 中田第3ビル | 1988 | 18戸 | - | - |
| ドマーニ田端 | 2001 | 21戸 | 92.8万 | 4,990万 |
| ライオンズマンション田端 | 1982 | 30戸 | 62.7万 | 2,500万 |
| プレシス田端エアマークス | 2021 | 28戸 | - | - |
| ベルハイム田端 | 2001 | 30戸 | 68.8万 | 3,980万 |
| コスモ田端 | 1993 | 133戸 | 93.3万 | 5,280万 |
| スカイコート田端第3 | 2010 | 26戸 | 80.0万 | 3,780万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 54.5万 | 78.8万 | 73.2万 | - | 78.6万 | 86.9万 | 86.9万 |
| 2DK | 45.2万 | - | 68.0万 | - | 62.6万 | - | - | - |
| 1SLDK | - | - | 79.7万 | 70.7万 | - | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,399万 | 86.87万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,399万 | 86.87万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 78.6万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 2,980万 | 58.85万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 3,100万 | 61.22万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 3,300万 | 65.17万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 3,300万 | 65.17万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,499万 | 69.1万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,499万 | 69.1万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,649万 | 72.06万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,699万 | 73.05万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,749万 | 74.04万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,799万 | 75.02万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜11階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 70.7万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,849万 | 76.01万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,899万 | 77万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 2,980万 | 58.85万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 2DK | 50㎡〜 | 3,200万 | 62.31万/㎡ |
| 2017年12月 | 10〜11階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,890万 | 76.82万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,990万 | 78.8万/㎡ |
| 2017年11月 | 10〜11階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,180万 | 82.55万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 4,190万 | 82.74万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,800万 | 54.52万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜9階 | 2DK | 50㎡〜 | 2,290万 | 45.23万/㎡ |
| 2010年2月 | 4〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 2,380万 | 47万/㎡ |
| 2009年2月 | 4〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 2,280万 | 45.03万/㎡ |
| 2009年1月 | 10〜11階 | 2DK | 50㎡〜 | 2,480万 | 48.98万/㎡ |
| 2009年1月 | 4〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 2,480万 | 48.98万/㎡ |
| 2009年1月 | 4〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 2,580万 | 50.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（31件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の52%）で、平均月額72,875円。1Kなら月額72,875円が相場です。
ワンルーム
48,000〜70,000円
66,222円
1R
68,000〜70,000円
69,000円
1K
68,000〜83,000円
72,875円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
25件
8〜10万
4件
10〜15万
1件
全 31 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1〜3階 | 1R | 15㎡〜 | 68,000円 | 3,602円/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,421円/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,708円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,660円/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,958円/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,381円/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,378円/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,934円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,956円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,505円/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,660円/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,872円/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,956円/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,505円/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,708円/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,660円/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | ワンルーム | 10㎡〜 | 48,000円 | 3,692円/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,895円/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,660円/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,421円/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,660円/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,895円/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,739円/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,956円/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 118,000円 | 2,331円/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,741円/㎡ |
| 2015年1月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,872円/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,914円/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,956円/㎡ |
| 2014年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,741円/㎡ |
他 1 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。