ベルハイム田端
東京都北区田端新町3丁目6-14 | 築25年 | 30戸
推定相場
ベルハイム田端
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は68.8万円。周辺エリア平均（88.0万円）より21.8%低く、北区全体の平均（87.9万円）より21.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20092011201220142021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の54.2万/㎡から2021年は68.8万/㎡へ、12年間で26.9%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では30.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 64件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.3万円/㎡
レンジ
95.6〜116.9万円/㎡
市区町村ベースライン
107.2万円/㎡
補正係数 ×0.991
代表面積 62.32㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1056件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 31件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・14件）で、平均6,832万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,832万円、１ＤＫは平均3,266万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 14件 | 6,832万 | 5,172万 | 8,531万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,275万 | 3,172万 | 3,378万 |
| ２ＬＤＫ | 13件 | 5,408万 | 4,054万 | 8,276万 |
| １ＤＫ | 2件 | 3,266万 | 3,266万 | 3,266万 |
| 2LDK | 2件 | 6,008万 | 5,962万 | 6,053万 |
| 3LDK | 4件 | 6,158万 | 5,147万 | 6,703万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都北区田端新町3丁目6-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-09（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 53.83m² ～ 62.32m² |
| 分譲会社 | 三和ハウス |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
田端駅
JR山手線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
滝野川第四小学校
中学校
田端中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルハイム田端 | 2001 | 30戸 | 68.8万 | 3,980万 |
| ドマーニ田端 | 2001 | 21戸 | 92.8万 | 4,990万 |
| コスモ田端ビューフォルム | 2007 | 43戸 | 99.1万 | 5,580万 |
| スカイコート田端第3 | 2010 | 26戸 | 80.0万 | 3,780万 |
| 田端クリエイトマンション | 1995 | 26戸 | 86.9万 | 4,399万 |
| ジャルダン田端 | 1983 | 19戸 | - | - |
| アーリアシティ田端 | 2010 | 27戸 | 89.7万 | 4,890万 |
| 中田第3ビル | 1988 | 18戸 | - | - |
| プレシス田端エアマークス | 2021 | 28戸 | - | - |
| ライオンズマンション田端 | 1982 | 30戸 | 62.7万 | 2,500万 |
| レアライズ田端 | 2016 | 25戸 | 88.9万 | 2,300万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2014 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 53.0万 | 53.8万 | 52.6万 | - | 68.8万 |
| 2LDK | 55.4万 | - | - | 59.1万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 68.75万/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 59.08万/㎡ |
| 2012年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.64万/㎡ |
| 2011年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,350万 | 53.76万/㎡ |
| 2009年12月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 55.37万/㎡ |
| 2009年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,300万 | 52.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額142,750円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 138,000円 | 2,564円/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 150,000円 | 2,787円/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 138,000円 | 2,564円/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 145,000円 | 2,694円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。