クレール八王子

東京都八王子市八日町6丁目13 | 築7年

推定相場

クレール八王子

賃料の推移

14万12万10万8万6万

2019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2019年の105,937円から2025年には97,000円へ、8.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

81.8万円/㎡

レンジ

61.4〜102.3万円/㎡

市区町村ベースライン 42.7万円/㎡
補正係数 ×1.917

代表面積 66.24㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 1188件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 28件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・16件）で、平均4,657万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,506万円、１ＬＤＫ＋Ｓは平均3,816万円です。

３ＬＤＫ

16件

4,657万

１ＬＤＫ＋Ｓ

4件

3,816万

２ＬＤＫ

5件

4,161万

４ＬＤＫ

3件

5,506万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	16件	4,657万	3,634万	6,058万
１ＬＤＫ＋Ｓ	4件	3,816万	2,813万	4,327万
２ＬＤＫ	5件	4,161万	3,750万	4,898万
４ＬＤＫ	3件	5,506万	5,235万	5,761万

物件概要

所在地	東京都八王子市八日町6丁目13
築年月	2019-07（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

八王子駅

JR横浜線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR八高線(八王子～高麗川) / JR成田エクスプレス

徒歩14分

🚉

京王八王子駅

京王線

徒歩19分

🚉

西八王子駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速)

徒歩24分

学区情報

小学校

八王子市小学校・中学校学区

中学校

八王子市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレール八王子	2019	-	30.2万	1,999万
ライオンズステージ八王子シティ	2005	82戸	-	-
ライオンズマンション八王子第7	1997	56戸	-	-
クリオ八王子壱番館	1998	48戸	40.7万	3,080万
ダイアパレスクレセール八王子	1997	48戸	53.5万	2,980万
ミ	2018	86戸	60.4万	4,280万
ミオカステーロ八王子II	2018	83戸	-	-
ビュータワー八王子	2003	313戸	-	-
メゾン南新町	1981	23戸	20.3万	300万
パークホームズ八王子	2017	221戸	-	-
シティパレス八王子八幡町	1995	42戸	37.5万	1,700万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	1,999万	30.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（113件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の34%）で、平均月額113,921円。2LDKなら月額115,250円が相場です。

1DK

82,600円

76,000〜90,000円

1LDK

106,938円

100,000〜116,000円

1SLDK

113,921円

105,000〜125,000円

2LDK

115,250円

108,000〜123,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

8件

8〜10万

27件

10〜15万

78件

全 113 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	9〜10階	1LDK	45㎡〜	116,000円	2,468円/㎡
2025年6月	3〜4階	1DK	30㎡〜	87,000円	2,581円/㎡
2025年4月	7〜8階	1LDK	45㎡〜	111,000円	2,362円/㎡
2025年4月	1〜2階	1DK	30㎡〜	83,000円	2,462円/㎡
2025年2月	7〜8階	1DK	30㎡〜	88,000円	2,611円/㎡
2024年9月	7〜8階	1DK	30㎡〜	86,000円	2,551円/㎡
2024年2月	3〜4階	1DK	30㎡〜	80,000円	2,373円/㎡
2024年2月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	117,000円	2,230円/㎡
2024年12月	5〜6階	1SLDK	50㎡〜	122,000円	2,325円/㎡
2024年11月	9〜10階	1DK	30㎡〜	89,000円	2,640円/㎡
2024年10月	3〜4階	1DK	30㎡〜	84,000円	2,492円/㎡
2023年8月	5〜6階	1LDK	45㎡〜	108,000円	2,298円/㎡
2023年8月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	118,000円	2,249円/㎡
2023年8月	1〜2階	1LDK	45㎡〜	105,000円	2,234円/㎡
2023年7月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	123,000円	2,303円/㎡
2023年6月	5〜6階	1LDK	45㎡〜	109,000円	2,319円/㎡
2023年5月	5〜6階	1LDK	45㎡〜	110,000円	2,340円/㎡
2023年4月	7〜8階	1DK	30㎡〜	85,000円	2,522円/㎡
2023年4月	9〜10階	1DK	30㎡〜	89,000円	2,640円/㎡
2023年11月	3〜4階	1DK	30㎡〜	78,000円	2,314円/㎡
2023年10月	9〜10階	1LDK	45㎡〜	115,000円	2,447円/㎡
2023年10月	5〜6階	1DK	30㎡〜	81,000円	2,403円/㎡
2023年10月	5〜6階	1DK	30㎡〜	80,000円	2,373円/㎡
2023年10月	1〜2階	1DK	30㎡〜	80,000円	2,373円/㎡
2023年10月	5〜6階	1DK	30㎡〜	80,000円	2,373円/㎡
2022年9月	9〜10階	1DK	30㎡〜	85,000円	2,522円/㎡
2022年9月	5〜6階	1LDK	45㎡〜	109,000円	2,319円/㎡
2022年8月	7〜8階	1DK	30㎡〜	86,000円	2,551円/㎡
2022年8月	9〜10階	1DK	30㎡〜	90,000円	2,670円/㎡
2022年12月	1〜2階	1DK	30㎡〜	79,000円	2,343円/㎡

他 83 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。