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メインステージ八王子TokyoWest

東京都八王子市三崎町8-1 | 築10年 | 61戸

売買㎡単価の推移

90万80万70万
201620172018202020212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の81.3万/㎡から2022年は75.5万/㎡へ、6年間で7.2%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では8.8%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

11万9万7万5万
20162018202020242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の60,500円から2026年には81,000円へ、33.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1K（全体の75%・12件）で、平均2,067万円です。1Kが最も高く平均2,067万円、１Ｋは平均1,928万円です。
１Ｋ
4件
1,928万
1K
12件
2,067万
間取り件数平均価格最低最高
１Ｋ 4件 1,928万 1,670万 2,551万
1K 12件 2,067万 1,875万 2,349万

階数別の㎡単価

1-3階
77.6万/㎡
4件
4-7階
83.8万/㎡
3件
8階以上
76.6万/㎡
5件

物件概要

所在地東京都八王子市三崎町8-1
築年月2016-02（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数61戸
専有面積20.90m² ～ 24.15m²
分譲会社青山メインランド
施工会社レジテックコーポレーション
管理会社青山ハウジングサポート
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
八王子駅
JR横浜線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR八高線(八王子～高麗川) / JR成田エクスプレス
徒歩6分
🚉
京王八王子駅
京王線
徒歩9分

学区情報

小学校
八王子市小学校・中学校学区
中学校
八王子市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メインステージ八王子TokyoWest 2016 61戸 75.5万 1,800万
藤和八王子コープ 1982 39戸 - -
ベルグレードHJ 2011 31戸 69.4万 1,720万
ルネタワー八王子 2028 499戸 - -
サングランデ八王子 2021 56戸 66.4万 4,980万
プレシス八王子 2014 71戸 65.8万 4,480万
中銀八王子マンシオン 1981 39戸 28.1万 1,580万
サンクレイドル八王子三崎町 2002 62戸 45.7万 3,080万
センチュリー八王子南町 2001 25戸 - -
レールシティ八王子 1996 107戸 - -
サンテミリオン八王子中町 2006 28戸 60.8万 1,450万

売買データ分析（12件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620172018202020212022
1K 81.3万 73.5万 73.5万 82.8万 79.7万 75.5万
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,800万 75.51万/㎡
2022年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,800万 75.51万/㎡
2021年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,900万 79.7万/㎡
2020年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,700万 80.61万/㎡
2020年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,800万 85.35万/㎡
2020年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,900万 79.7万/㎡
2020年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,800万 85.35万/㎡
2018年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,550万 73.5万/㎡
2017年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,550万 73.5万/㎡
2017年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,550万 73.5万/㎡
2016年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,780万 84.41万/㎡
2016年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,650万 78.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（189件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額69,410円。
1K
69,410円
53,000〜95,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
154件
8〜10万
35件
全 189 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 13〜13階 1K 20㎡〜 81,000円 3,876円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 80,000円 3,828円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 77,000円 3,230円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 80,500円 3,852円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 69,000円 2,894円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 81,000円 3,398円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 72,000円 3,020円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 88,000円 3,691円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 80,000円 3,793円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 75,000円 3,146円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 84,000円 3,983円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 80,000円 3,313円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 80,000円 3,356円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 80,000円 3,828円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,556円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 77,000円 3,188円/㎡
2025年1月 13〜13階 1K 20㎡〜 80,000円 3,356円/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 80,000円 3,793円/㎡
2025年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 80,000円 3,313円/㎡
2025年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 65,000円 3,082円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 72,500円 3,469円/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 79,000円 3,746円/㎡
2025年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 80,000円 3,828円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 78,000円 3,732円/㎡
2025年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 82,000円 3,923円/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 81,000円 3,841円/㎡
2024年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 69,500円 2,878円/㎡
2024年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 69,000円 3,301円/㎡
2024年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 72,000円 3,414円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 69,500円 2,878円/㎡

他 159 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。