コープタウン松が谷
東京都八王子市松が谷54-4 | 築42年 | 4棟
推定相場
コープタウン松が谷
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は18.7万円。周辺エリア平均（28.7万円）より34.7%低く、八王子市全体の平均（34.6万円）より45.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2019202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の23.1万/㎡から2023年は26.7万/㎡へ、4年間で15.7%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 29件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・20件）で、平均1,862万円です。3LDKが最も高く平均2,536万円、３ＬＤＫは平均1,862万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ５ＬＤＫ | 4件 | 2,296万 | 1,819万 | 2,857万 |
| ３ＬＤＫ | 20件 | 1,862万 | 835万 | 3,032万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 2,040万 | 1,571万 | 2,513万 |
| 3LDK | 3件 | 2,536万 | 2,238万 | 3,012万 |
| 4LDK | 2件 | 2,441万 | 2,063万 | 2,819万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市松が谷54-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-02（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 83.53m² ～ 105.73m² |
| 分譲会社 | 東京都住宅供給公社 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（4棟）
コープタウン松が谷は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 12件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1号棟 | 1984年 | 5階建 | - | - | - | - | - |
| 2号棟 | 1984年 | 5階建 | 30戸 | 4件 | 20.6万 | - | - |
| 3号棟 | 1984年 | 4階建 | 16戸 | 2件 | 35.7万 | - | - |
| 4号棟 | 1984年 | 5階建 | 20戸 | 6件 | 22.5万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
京王多摩センター駅
京王相模原線
学区情報
小学校
八王子市立松が谷小学校
中学校
八王子市立松が谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープタウン松が谷 | 1984 | 20戸 | 18.7万 | 1,980万 |
| コープタウン松が谷5号棟 | 1984 | 16戸 | - | - |
| コープタウン松が谷7号棟 | 1984 | 20戸 | - | - |
| コープタウン松が谷 | 1984 | 142戸 | - | - |
| パークサイド松が谷51-2号棟 | 1988 | 10戸 | - | - |
| パークサイド松が谷 | 1988 | 55戸 | 21.9万 | 1,730万 |
| パークサイド松が谷52-1号棟 | 1988 | 45戸 | - | - |
| ヴェルデコート多摩センター | 1995 | 97戸 | 38.8万 | 2,680万 |
| ヴェルディーク京王堀之内 | 2014 | 46戸 | 46.9万 | 2,980万 |
| ネオマイム多摩センター | 2001 | 23戸 | 60.8万 | 3,990万 |
| 松が谷団地17 | 1976 | 80戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.1万 | - | - | 35.7万 |
| 4LDK | - | 23.5万 | 18.7万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 5LDK | 105㎡〜 | 1,880万 | 17.79万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.68万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,980万 | 18.73万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,280万 | 23.46万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.51万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。