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グレイスフォレシア多摩センタ

東京都八王子市鹿島7-2 | 築20年 | 4棟

このページは4棟をまとめたグレイスフォレシア多摩センタ全体の相場です（成約 80件、うち棟が特定できない事例 76件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
グレイスフォレシア多摩センタ
最新データ
2024年10月
売買37件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は47.8万円。周辺エリア平均（30.8万円）を55.4%上回って、八王子市全体の平均（34.6万円）を38.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
200920122015201920232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の31.7万/㎡から2024年は47.8万/㎡へ、15年間で50.6%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では23.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・17件）で、平均4,115万円です。4LDKが最も高く平均4,593万円、3SLDKは平均3,828万円です。
3LDK
17件
4,115万
3SLDK
4件
3,828万
4LDK
13件
4,593万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 17件 4,115万 3,548万 4,766万
3SLDK 4件 3,828万 3,641万 3,950万
4LDK 13件 4,593万 3,653万 6,222万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は36.7万円で、1-2階（34.4万円）と比べて2.3万円（+6.7%）高くなっています。
1-2階
34.4万/㎡
20件
3階以上
36.7万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地東京都八王子市鹿島7-2
築年月2006-03（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数169戸
専有面積92.02m² ～ 121.06m²
分譲会社東武鉄道 清水総合開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社清水総合開発
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

棟別の相場（4棟）

グレイスフォレシア多摩センタは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 76件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 80件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		2006年 5階建 169戸 76件 34.2万 - -
A棟 2006年 5階建 60戸 4件 43.8万 - -
B棟 2006年 5階建 20戸 - - - -
C棟 2006年 5階建 34戸 - - - -
D棟 2006年 5階建 55戸 - - - -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション31棟を表示

アクセス

🚉
松が谷駅
多摩モノレール
徒歩2分
🚉
京王多摩センター駅
京王相模原線
徒歩10分

学区情報

小学校
八王子市立鹿島小学校
中学校
八王子市立松が谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グレイスフォレシア多摩センタ 2006 169戸 47.8万 4,830万
鹿島団地10番地 1976 80戸 - -
鹿島団地 1976 20戸 - -
鹿島団地3番地2号棟 1976 60戸 - -
ライオンズ多摩センター翠彩の杜 2009 105戸 55.3万 4,780万
鹿島団地8 1976 340戸 - -
鹿島団地8番地 1976 340戸 - -
鹿島団地8－4号棟 1976 30戸 - -
鹿島団地3－1号棟 1976 40戸 18.6万 980万
鹿島団地10番地1号棟 1976 80戸 - -
鹿島住宅 1976 340戸 17.1万 990万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
26件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201820192020202120232024
3LDK 32.2万 34.1万 - 34.1万 33.0万 - 45.3万 -
4LDK 35.5万 - 32.6万 - - 40.3万 - -
3SLDK 33.8万 - 33.1万 - - - - -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年10月 中層 2SLDK 100㎡〜 4,830万 47.79万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 100㎡〜 4,580万 45.32万/㎡
2021年12月 中層 4LDK 100㎡〜 4,280万 42.37万/㎡
2021年8月 低層 4LDK 95㎡〜 3,780万 39.24万/㎡
2021年8月 低層 4LDK 90㎡〜 3,680万 39.11万/㎡
2021年3月 中層 4LDK 105㎡〜 4,280万 40.56万/㎡
2021年3月 中層 ー 90㎡〜 2,980万 32.2万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 90㎡〜 2,980万 32.2万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 90㎡〜 3,090万 33.39万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 90㎡〜 3,090万 33.39万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 90㎡〜 2,980万 32.2万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 90㎡〜 3,340万 36.09万/㎡
2019年5月 低層 4SLDK 100㎡〜 3,480万 34.43万/㎡
2018年10月 中層 4LDK 95㎡〜 2,990万 31.04万/㎡
2018年7月 中層 4LDK 95㎡〜 3,220万 33.43万/㎡
2018年5月 低層 3SLDK 90㎡〜 2,980万 32.2万/㎡
2018年5月 低層 3SLDK 90㎡〜 3,150万 34.04万/㎡
2018年5月 中層 4LDK 95㎡〜 3,220万 33.43万/㎡
2016年8月 低層 3LDK 95㎡〜 3,280万 34.11万/㎡
2015年7月 低層 4LDK 105㎡〜 3,880万 35.54万/㎡
2015年7月 低層 3LDK 90㎡〜 2,880万 31.12万/㎡
2015年2月 低層 3LDK 90㎡〜 3,080万 33.28万/㎡
2015年2月 低層 3SLDK 90㎡〜 3,130万 33.82万/㎡
2014年12月 中層 3SLDK 90㎡〜 3,180万 34.36万/㎡
2014年9月 低層 4LDK 95㎡〜 3,180万 33.01万/㎡
2013年7月 中層 3LDK 95㎡〜 3,150万 32.86万/㎡
2013年2月 中層 3LDK 95㎡〜 3,330万 34.74万/㎡
2013年2月 中層 3LDK 95㎡〜 3,490万 36.4万/㎡
2012年4月 低層 4LDK 120㎡〜 4,480万 37.01万/㎡
2011年6月 低層 3LDK 90㎡〜 3,480万 37.57万/㎡
2011年3月 高層 3LDK 90㎡〜 3,480万 37.57万/㎡
2011年2月 低層 4LDK 120㎡〜 3,400万 28.09万/㎡
2011年1月 中層 4LDK 100㎡〜 3,970万 39.35万/㎡
2010年12月 低層 3LDK 95㎡〜 3,490万 36.36万/㎡
2010年6月 低層 3LDK 95㎡〜 3,390万 35.32万/㎡
2010年2月 低層 3LDK 95㎡〜 3,690万 38.44万/㎡
2009年2月 低層 4LDK 110㎡〜 3,490万 31.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。