センチュリー八王子
東京都八王子市暁町2丁目28-20 | 築38年 | 14戸
推定相場
センチュリー八王子
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は17.6万円。周辺エリア平均（24.5万円）より28.2%低く、八王子市全体の平均（34.6万円）より49.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万0万
20162018202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の10.6万/㎡から2026年は17.6万/㎡へ、10年間で65.8%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では37.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・15件）で、平均1,466万円です。1SLDKが最も高く平均2,002万円、2LDKは平均1,013万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 2,002万 | 1,496万 | 2,507万 |
| 2LDK | 3件 | 1,013万 | 880万 | 1,080万 |
| 3DK | 2件 | 1,224万 | 1,224万 | 1,224万 |
| 3LDK | 15件 | 1,466万 | 714万 | 3,333万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市暁町2丁目28-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-09（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 46.76m² ～ 72.74m² |
| 分譲会社 | 飯田産業 |
| 施工会社 | 五光建設 |
| 管理会社 | ウイッツコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩29分
京王八王子駅
京王線
学区情報
小学校
八王子市立第十小学校
中学校
八王子市立ひよどり山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| センチュリー八王子 | 1988 | 14戸 | 17.6万 | 880万 |
| センチュリー八王子ひよどり山 | 1998 | 87戸 | - | - |
| 朝日プラザ八王子暁町 | 1991 | 28戸 | 19.2万 | 1,530万 |
| マイキャッスル八王子暁町ガーデンヒルズ | 1998 | 55戸 | - | - |
| ルネサンス八王子テラス | 2007 | 88戸 | - | - |
| エクステ八王子 | 1995 | 75戸 | 27.9万 | 2,499万 |
| サンパレス | 1990 | 15戸 | 27.8万 | 4,400万 |
| サンクレイドル暁町 | 2002 | 37戸 | 30.8万 | 1,990万 |
| 日神パレス八王子 | 1988 | 92戸 | 23.6万 | 380万 |
| アートイン八王子 | 1988 | 51戸 | - | - |
| レクシオ大和田 | 2002 | 29戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,300万円 | 59.4㎡ | 21.9万円 | 2LDK | - | 南西 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 18.8万 | - | - | - | - | - | 17.6万 |
| 3LDK | 10.6万 | 21.0万 | 17.7万 | 23.4万 | - | 28.2万 | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 880万 | 17.59万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 24.69万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 24.69万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 41.37万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,499万 | 25.01万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,599万 | 26.68万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.03万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 990万 | 16.52万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 990万 | 16.52万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 600万 | 10.63万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 700万 | 12.4万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,800万 | 47.14万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.5万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,090万 | 18.35万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,190万 | 20.04万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 950万 | 16万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,190万 | 21.39万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,190万 | 19.86万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 880万 | 18.82万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 880万 | 18.82万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,190万 | 19.86万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 23.01万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 590万 | 10.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。