サンクタス中野

東京都中野区中野3丁目23-26 | 築27年 | 22戸

推定相場

サンクタス中野

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

159.0万円/㎡

レンジ

135.1〜182.8万円/㎡

市区町村ベースライン 128.5万円/㎡
補正係数 ×1.237

代表面積 55.19㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1284件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 69件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の41%・30件）で、平均8,224万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均10,286万円、１ＤＫは平均4,233万円です。

３ＬＤＫ

20件

8,772万

２ＬＤＫ

30件

8,224万

２ＬＤＫ＋Ｓ

3件

10,286万

１ＤＫ

5件

4,233万

１ＬＤＫ

11件

5,471万

1SLDK

4件

7,812万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	20件	8,772万	2,958万	13,061万
２ＬＤＫ	30件	8,224万	6,143万	10,580万
２ＬＤＫ＋Ｓ	3件	10,286万	8,000万	11,973万
１ＤＫ	5件	4,233万	3,598万	4,898万
１ＬＤＫ	11件	5,471万	4,457万	6,330万
1SLDK	4件	7,812万	6,963万	8,545万

物件概要

所在地	東京都中野区中野3丁目23-26
築年月	1999-11（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付5階建
総戸数	22戸
専有面積	54.43m² ～ 78.79m²
分譲会社	オリックス
施工会社	住友建設東海建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

中野駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線

徒歩5分

🚉

新中野駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩15分

学区情報

小学校

桃花小学校

中学校

第九中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンクタス中野	1999	22戸	110.5万	6,098万
リンデンバーム	1993	29戸	134.5万	8,980万
アトラス中野フロント	2025	22戸	-	-
レジェンド中野ガーデン	1999	28戸	-	-
ガラステージ中野	1992	35戸	72.0万	1,900万
中野中台マンション	1971	32戸	76.0万	6,480万
オープンレジデンス中野桃園町	2010	20戸	152.7万	11,100万
ライオンズ中野ミッドサイト	2008	59戸	-	-
中野コーポラティブハウス	2027	13戸	-	-
中野ツインマークタワー	2012	234戸	-	-
高円寺南マンション	1962	15戸	79.8万	1,500万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022
1SLDK	106.5万	112.3万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	低層	1SLDK	55㎡〜	6,098万	110.5万/㎡
2022年4月	低層	1SLDK	55㎡〜	6,298万	114.12万/㎡
2021年9月	低層	1SLDK	55㎡〜	5,280万	95.67万/㎡
2021年12月	低層	1SLDK	55㎡〜	6,480万	117.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。