中野坂上ライブコープ

東京都中野区本町1丁目2-4 | 築41年 | 2棟

このページは2棟をまとめた中野坂上ライブコープ全体の相場です（成約 4件、うち棟が特定できない事例 2件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

中野坂上ライブコープ

賃料の推移

17万14万11万8万5万

20142016201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は105,556〜105,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 57件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

66.1万円/㎡

レンジ

59.5〜72.7万円/㎡

市区町村ベースライン 128.5万円/㎡
補正係数 ×0.514

代表面積 32.48㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1284件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 65件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の23%・15件）で、平均1,444万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,956万円、１Ｋは平均1,444万円です。

３ＬＤＫ

4件

6,956万

１Ｋ

15件

1,444万

１Ｒ

9件

1,846万

１ＬＤＫ

8件

3,566万

２ＬＤＫ

11件

4,366万

２ＤＫ

8件

2,959万

１ＤＫ

10件

1,989万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	4件	6,956万	6,593万	7,300万
１Ｋ	15件	1,444万	807万	1,920万
１Ｒ	9件	1,846万	928万	6,748万
１ＬＤＫ	8件	3,566万	2,151万	4,898万
２ＬＤＫ	11件	4,366万	2,374万	5,714万
２ＤＫ	8件	2,959万	586万	4,041万
１ＤＫ	10件	1,989万	629万	4,182万

物件概要

所在地	東京都中野区本町1丁目2-4
築年月	1985-02（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	57戸
専有面積	31.02m² ～ 32.48m²
土地権利	借地権、地上権

棟別の相場（2棟）

中野坂上ライブコープは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 2件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 4件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	1985年	3階建	57戸	2件	49.3万	44件	-
A棟	1985年	3階建	23戸	-	-	5件	-
B棟	1970年	3階建	34戸	2件	49.3万	46件	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

中野坂上駅

東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線

徒歩8分

学区情報

小学校

中野区立中野第一小学校

中学校

中野区立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
中野坂上ライブコープ	1985	57戸	48.6万	1,580万
西新宿第2ローヤルコーポ	1985	38戸	-	-
トップ中野第4	1984	27戸	-	-
中野本町マンション	1972	216戸	75.6万	3,280万
西新宿第二ダイヤモンドマンション	1982	12戸	75.7万	1,280万
シャルマンコーポ中野坂上	1980	18戸	87.3万	5,799万
ソレーユシャトーN.S.K	2002	16戸	-	-
レジデンス光	1979	6戸	55.8万	1,680万
パレステュディオ西新宿	2001	37戸	115.6万	2,280万
ランデン西新宿	1987	6戸	46.4万	1,880万
ザ・パークハウス中野坂上レジデンス	2013	82戸	-	-

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	-	1R	30㎡〜	1,580万	48.65万/㎡
2024年9月	-	1LDK	30㎡〜	1,550万	49.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（54件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の35%）で、平均月額80,737円。1LDKなら月額135,000円が相場です。

ワンルーム

80,737円

70,000〜98,000円

80,231円

70,000〜93,000円

79,500円

78,000〜80,000円

1DK

86,286円

77,000〜95,000円

1LDK

135,000円

95,000〜155,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

20件

8〜10万

24件

10〜15万

9件

15〜20万

1件

全 54 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年10月	-	ワンルーム	25㎡〜	75,000円	2,729円/㎡
2022年3月	-	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,233円/㎡
2021年12月	-	ワンルーム	25㎡〜	73,000円	2,899円/㎡
2021年12月	-	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,353円/㎡
2021年12月	-	ワンルーム	25㎡〜	80,000円	2,911円/㎡
2021年12月	-	ワンルーム	25㎡〜	75,000円	2,978円/㎡
2021年11月	-	1LDK	40㎡〜	145,000円	3,482円/㎡
2021年2月	-	ワンルーム	25㎡〜	83,000円	3,020円/㎡
2020年12月	-	1DK	30㎡〜	90,000円	2,903円/㎡
2020年12月	-	ワンルーム	30㎡〜	88,000円	2,709円/㎡
2020年11月	-	ワンルーム	30㎡〜	90,000円	2,771円/㎡
2020年11月	-	1LDK	30㎡〜	95,000円	3,027円/㎡
2020年11月	-	ワンルーム	30㎡〜	90,000円	2,771円/㎡
2020年10月	-	1LDK	30㎡〜	100,000円	3,187円/㎡
2020年10月	-	ワンルーム	30㎡〜	95,000円	2,925円/㎡
2020年9月	-	1DK	30㎡〜	90,000円	2,901円/㎡
2020年9月	-	ワンルーム	30㎡〜	98,000円	3,017円/㎡
2020年6月	-	1K	20㎡〜	80,000円	3,422円/㎡
2020年6月	-	1DK	30㎡〜	95,000円	3,063円/㎡
2019年11月	-	ワンルーム	20㎡〜	72,000円	3,015円/㎡
2019年9月	-	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	2,931円/㎡
2019年9月	-	1K	20㎡〜	80,000円	3,422円/㎡
2019年8月	-	ワンルーム	25㎡〜	80,000円	2,996円/㎡
2019年8月	-	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,362円/㎡
2019年8月	-	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,362円/㎡
2019年3月	-	ワンルーム	25㎡〜	76,000円	3,018円/㎡
2018年3月	-	1DK	25㎡〜	77,000円	2,991円/㎡
2018年2月	-	1DK	25㎡〜	77,000円	3,074円/㎡
2018年2月	-	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	2,931円/㎡
2018年2月	-	ワンルーム	25㎡〜	76,000円	3,018円/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。