トミーハイツの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201420192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の38万/㎡から2021年は59.7万/㎡へ、7年間で57.0%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では57.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万

2016201720192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は76,000〜76,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 78件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

118.2万円/㎡

レンジ

106.4〜130.0万円/㎡

市区町村ベースライン 218.1万円/㎡
補正係数 ×0.542

代表面積 22.29㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 3705件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1DK（全体の57%・4件）で、平均2,319万円です。1DKが最も高く平均2,319万円、1Rは平均2,175万円です。

1R

3件

2,175万

1DK

4件

2,319万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	2,175万	2,026万	2,249万
1DK	4件	2,319万	2,108万	2,635万

階数別の㎡単価

1-2階

65.3万/㎡

3件

3階以上

51.7万/㎡

4件

物件概要

所在地	東京都中央区日本橋富沢町16-3
築年月	1980-06（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	8戸
専有面積	19.60m² ～ 24.73m²
分譲会社	池田工務店
施工会社	池田工務店
管理会社	SECオンライン
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

馬喰横山駅

都営新宿線

徒歩3分

学区情報

小学校

中央区立日本橋小学校

中学校

中央区立日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
トミーハイツ	1980	8戸	59.7万	1,330万
アフェクシオン日本橋人形町	2003	59戸	132.2万	2,590万
コスモグラシア人形町	2009	55戸	225.4万	9,780万
メゾン日本橋	1977	42戸	90.7万	6,480万
パークホームズ日本橋人形町ザ・レジデンス	2018	79戸	-	-
ヴィークコート人形町	2020	55戸	190.3万	7,680万
サンヴェール人形町グランデ	1999	60戸	-	-
ロジュマンジャンティ人形町	2012	27戸	199.5万	9,480万
プレジール日本橋人形町	1998	40戸	170.8万	8,998万
エフローレ日本橋浜町	2005	75戸	-	-
プラウド日本橋富沢町	2019	60戸	-	-

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2019	2021
1DK	-	63.3万	59.7万
1R	38.0万	57.4万	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年1月	低層	1DK	20㎡〜	1,330万	59.67万/㎡
2019年6月	中層	1R	20㎡〜	1,280万	57.43万/㎡
2019年6月	低層	1DK	20㎡〜	1,330万	59.67万/㎡
2019年3月	中層	1R	20㎡〜	1,280万	57.43万/㎡
2019年1月	低層	1DK	15㎡〜	1,500万	76.53万/㎡
2019年11月	中層	1DK	20㎡〜	1,200万	53.84万/㎡
2014年6月	中層	1R	20㎡〜	940万	38.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の50%）で、平均月額81,000円。1DKなら月額76,000円が相場です。

ワンルーム

81,000円

74,000〜90,000円

1DK

76,000円

76,000〜76,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

4件

8〜10万

2件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年11月	中層	ワンルーム	20㎡〜	74,000円	3,320円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	20㎡〜	79,000円	3,544円/㎡
2019年10月	低層	1DK	20㎡〜	76,000円	3,422円/㎡
2017年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	90,000円	4,052円/㎡
2017年5月	高層	1LDK	35㎡〜	93,000円	2,566円/㎡
2016年2月	低層	1DK	20㎡〜	76,000円	3,422円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。