socio

東京都世田谷区砧8丁目12-8 | 築13年 | 14戸

推定相場

socio

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万

20182024

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

190.3万円/㎡

レンジ

171.3〜209.3万円/㎡

市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.479

代表面積 68.73㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2961件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 59件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・22件）で、平均9,173万円です。４ＬＤＫが最も高く平均10,730万円、１Ｋは平均3,116万円です。

２ＬＤＫ

12件

7,291万

３ＬＤＫ

22件

9,173万

１Ｋ

10件

3,116万

１ＬＤＫ

11件

5,698万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

5,981万

４ＬＤＫ

2件

10,730万

1LDK

4件

7,189万

1SLDK

3件

8,330万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	12件	7,291万	5,363万	8,691万
３ＬＤＫ	22件	9,173万	5,945万	11,550万
１Ｋ	10件	3,116万	2,669万	4,076万
１ＬＤＫ	11件	5,698万	3,960万	8,781万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	5,981万	5,896万	6,066万
４ＬＤＫ	2件	10,730万	10,488万	10,972万
1LDK	4件	7,189万	6,380万	7,678万
1SLDK	3件	8,330万	8,078万	8,835万

物件概要

所在地	東京都世田谷区砧8丁目12-8
築年月	2013-09（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	14戸
専有面積	68.73m² ～ 72.08m²
分譲会社	タウン・クリエイション
施工会社	興建社
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

祖師ヶ谷大蔵駅

小田急線

徒歩4分

学区情報

小学校

世田谷区立明正小学校

中学校

世田谷区立砧中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
socio	2013	14戸	84.4万	5,800万
クレヴィスタ祖師ヶ谷大蔵	2021	40戸	120.4万	3,060万
祖師谷ハイツ	1973	-	66.5万	2,980万
アサヒコート成城東	1984	23戸	72.4万	870万
藤和シティコープ祖師谷	1988	39戸	62.2万	1,180万
コスモレジア世田谷砧	2005	26戸	121.7万	7,200万
モアエミネンス成城学園	2004	24戸	-	-
ドルチェ成城	1986	40戸	82.3万	9,880万
グローイングコート成城学園	1997	6戸	-	-
イニシア祖師ヶ谷大蔵	2026	35戸	-	-
プラッツ砧	2000	63戸	-	-

売買データ分析（7件）

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	低層	1LDK	65㎡〜	6,680万	97.2万/㎡
2024年1月	低層	1LDK	65㎡〜	6,980万	101.56万/㎡
2024年12月	低層	1LDK	65㎡〜	5,800万	84.39万/㎡
2024年10月	低層	1LDK	65㎡〜	6,680万	97.2万/㎡
2018年9月	低層	1SLDK	70㎡〜	6,540万	90.74万/㎡
2018年12月	-	1SLDK	70㎡〜	5,980万	82.97万/㎡
2018年10月	低層	1SLDK	70㎡〜	5,980万	82.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。