四谷軒第5経堂シティコーポ
東京都世田谷区赤堤1丁目43-14 | 築52年 | 65戸
推定相場
四谷軒第5経堂シティコーポ
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は62.9万円。周辺エリア平均（87.7万円）より28.3%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より36.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.6万/㎡から2025年は64万/㎡へ、12年間で109.2%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万
201320142017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は110,000〜105,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 145件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.7万円/㎡
レンジ
96.0〜117.3万円/㎡
市区町村ベースライン
128.4万円/㎡
補正係数 ×0.831
代表面積 50.43㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 3299件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・60件）で、平均3,597万円です。3LDKが最も高く平均4,458万円、2DKは平均2,964万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 6件 | 4,066万 | 3,350万 | 4,536万 |
| 1LDK | 18件 | 3,434万 | 2,985万 | 4,038万 |
| 1SLDK | 4件 | 3,491万 | 3,133万 | 3,738万 |
| 2DK | 9件 | 2,964万 | 2,174万 | 4,296万 |
| 2LDK | 60件 | 3,597万 | 2,157万 | 4,811万 |
| 3LDK | 18件 | 4,458万 | 4,013万 | 4,911万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区赤堤1丁目43-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-09（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 39.30m² ～ 66.01m² |
| 分譲会社 | 四谷軒 |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | メイプルリビングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
経堂駅
小田急線
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徒歩11分
松原駅
東急世田谷線
学区情報
小学校
赤堤小学校
中学校
松沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 四谷軒第5経堂シティコーポ | 1974 | 65戸 | 62.9万 | 2,680万 |
| パークハイム赤堤 | 1998 | 48戸 | - | - |
| 経堂スカイマンション | 1975 | 44戸 | 60.3万 | 4,990万 |
| 経堂ダイカンプラザ2 | 1983 | 16戸 | 71.7万 | 2,780万 |
| 経堂ダイカンプラザ1 | 1983 | 25戸 | 92.1万 | 5,399万 |
| プラウド経堂ガーデンテラス | 2013 | 25戸 | 126.3万 | 9,280万 |
| 四谷軒第一経堂シティコーポ | 1972 | 64戸 | 79.6万 | 3,730万 |
| 経堂クリスコーポ | 1981 | 7戸 | - | - |
| プラネスーペリア経堂赤堤 | 2010 | 31戸 | 142.0万 | 8,990万 |
| ウエスト経堂マンション | 1973 | 74戸 | - | - |
| プラウド経堂コートテラス | 2013 | 34戸 | 148.0万 | 10,400万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 42.63㎡ | 74.6万円 | 1LDK | - | 南西 |
売買データ分析（117件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が48件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 63.1万 | - | 57.1万 | - | - | 56.0万 | - | 62.9万 |
| 2LDK | 53.1万 | 57.5万 | 56.0万 | 45.2万 | 60.9万 | 65.5万 | 71.1万 | 61.6万 |
| 1LDK | 51.8万 | 48.9万 | - | 69.9万 | 54.8万 | - | - | 69.9万 |
| ー | 49.2万 | - | - | 53.0万 | 53.0万 | - | - | - |
全 117 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,680万 | 62.87万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 58.79万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,980万 | 69.91万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,250万 | 64.45万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,990万 | 59.29万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 71万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,690万 | 73.18万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,690万 | 73.18万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,690万 | 73.18万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 81.12万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 67.03万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,199万 | 55.96万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,690万 | 72.36万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,480万 | 53.22万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 71万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | ー | 65㎡〜 | 3,499万 | 53.02万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,499万 | 69.39万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 57.11万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,599万 | 71.37万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,650万 | 52.55万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,980万 | 41.86万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 2,880万 | 60.75万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,199万 | 48.47万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,499万 | 53.02万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,399万 | 51.51万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.73万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 3,699万 | 56.05万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,980万 | 69.91万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | ー | 65㎡〜 | 3,499万 | 53.02万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 45.22万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,199万 | 48.47万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,999万 | 59.47万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 43.23万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,099万 | 61.46万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,350万 | 46.61万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,099万 | 61.46万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,498万 | 49.54万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,880万 | 57.11万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,799万 | 65.66万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,400万 | 47.59万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,199万 | 63.44万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 59.1万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 55.13万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 55.96万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,599万 | 54.53万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,199万 | 48.47万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,099万 | 61.46万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,220万 | 47.65万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,299万 | 49.99万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,299万 | 49.99万/㎡ |
他 67 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の71%）で、平均月額111,000円。2LDKなら月額121,000円が相場です。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 100,000円 | 2,160円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 110,000円 | 2,376円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 132,000円 | 2,618円/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 110,000円 | 2,376円/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 115,000円 | 2,484円/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 120,000円 | 2,592円/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,580円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。