ガーデンコート世田谷赤堤
東京都世田谷区赤堤5丁目30-18 | 築32年 | 15戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
2015201620172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の64万/㎡から2021年は57.9万/㎡へ、6年間で9.6%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
114.3万円/㎡
レンジ
97.1〜131.4万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.888
補正係数 ×0.888
代表面積 107.18㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・10件）で、平均9,416万円です。3LDKが最も高く平均9,416万円、2LDKは平均9,148万円です。
2LDK
9,148万
3件
3LDK
9,416万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 9,148万 | 8,003万 | 9,720万 |
| 3LDK | 10件 | 9,416万 | 7,770万 | 11,220万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区赤堤5丁目30-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-11（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 67.41m² ～ 108.03m² |
| 分譲会社 | 鹿島建設 |
| 施工会社 | 淺沼組 鹿島建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
下高井戸駅
京王線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
区立松沢小学校
中学校
区立松沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーデンコート世田谷赤堤 | 1994 | 15戸 | 57.9万 | 6,200万 |
| ハウス下高井戸 | 1978 | 26戸 | 94.4万 | 4,790万 |
| ステージファースト赤堤 | 2002 | 25戸 | 104.5万 | 2,700万 |
| ヒルズ赤堤 | 2000 | 26戸 | 107.9万 | 8,200万 |
| コスモ上北沢 | 1996 | 22戸 | 95.0万 | 6,700万 |
| 日神パレス赤堤 | 1988 | 20戸 | - | - |
| ハイツ下高井戸 | 1973 | 56戸 | 40.0万 | 1,280万 |
| アクサス下高井戸 | 2007 | 29戸 | 117.3万 | 2,590万 |
| マンション赤堤テラス | 1975 | 30戸 | 61.1万 | 4,780万 |
| ワコーレ下高井戸 | 1989 | 10戸 | 50.1万 | 820万 |
| ログ下高井戸 | 2014 | 28戸 | 114.8万 | 2,370万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
11件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 69.1万 | - | - | 57.9万 |
| 3LDK | 62.3万 | 59.9万 | 73.7万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 105㎡〜 | 6,200万 | 57.85万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,980万 | 73.73万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 5,980万 | 55.8万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 6,180万 | 57.66万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,280万 | 66.33万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 7,480万 | 69.79万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 6,480万 | 69.07万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,180万 | 55.22万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,180万 | 55.22万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 7,480万 | 69.79万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 6,480万 | 69.07万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 6,480万 | 60.46万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 6,780万 | 63.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。