テラスド代沢
東京都世田谷区代沢2丁目36-12 | 築16年 | 9戸
売買㎡単価の推移
230万190万150万110万
20182019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の116.7万/㎡から2024年は184.8万/㎡へ、6年間で58.3%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年では8.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・7件）で、平均30,689万円です。3SLDKが最も高く平均33,558万円、2SLDKは平均28,005万円です。
2SLDK
28,005万
4件
2LDK
30,689万
7件
3SLDK
33,558万
2件
3LDK
29,584万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 28,005万 | 24,826万 | 36,080万 |
| 2LDK | 7件 | 30,689万 | 27,083万 | 36,397万 |
| 3SLDK | 2件 | 33,558万 | 32,989万 | 34,127万 |
| 3LDK | 2件 | 29,584万 | 26,747万 | 32,421万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区代沢2丁目36-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-03（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 156.39m² ～ 199.86m² |
| 分譲会社 | オリックス不動産 前田建設工業 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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徒歩2分
池ノ上駅
京王井の頭線
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徒歩8分
下北沢駅
京王井の頭線 / 小田急線
学区情報
小学校
池之上小学校
中学校
富士中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| テラスド代沢 | 2010 | 9戸 | 209.7万 | 32,800万 |
| インフィニティ下北沢 | 1996 | 16戸 | 106.0万 | 2,980万 |
| 代沢パークハウス | 2005 | 34戸 | 167.7万 | 10,780万 |
| リビオ下北沢 | 2021 | 22戸 | - | - |
| 世田谷区代沢2丁目 | 1997 | - | 123.8万 | 9,280万 |
| アップルハイツ代沢 | 1985 | 14戸 | 62.0万 | 990万 |
| 池の上ハイツ | 1973 | 17戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス下北沢サウスウインド | 1998 | 22戸 | - | - |
| ザ・パークハウス代沢 | 2012 | 43戸 | 205.6万 | 12,980万 |
| パークテラス下北沢 | 2001 | 40戸 | 189.6万 | 13,980万 |
| ディアナコート代沢翠景 | 2014 | 29戸 | 220.2万 | 16,500万 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 101.6万 | - | - | 209.7万 |
| 3SLDK | - | - | - | 159.9万 | 159.9万 |
| 2LDK | - | - | 170.6万 | 154.8万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | - | 2SLDK | 155㎡〜 | 32,800万 | 209.74万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3SLDK | 185㎡〜 | 29,990万 | 159.86万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 2LDK | 175㎡〜 | 23,800万 | 135.37万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 2LDK | 175㎡〜 | 29,800万 | 169.5万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 2LDK | 175㎡〜 | 23,800万 | 135.37万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 2LDK | 155㎡〜 | 23,800万 | 152.19万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 2LDK | 175㎡〜 | 26,800万 | 152.43万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 2LDK | 155㎡〜 | 28,800万 | 184.16万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3SLDK | 185㎡〜 | 29,990万 | 159.86万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 2LDK | 175㎡〜 | 30,000万 | 170.63万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 2SLDK | 185㎡〜 | 18,700万 | 99.68万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 2SLDK | 185㎡〜 | 18,700万 | 99.68万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 2SLDK | 185㎡〜 | 19,800万 | 105.54万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3LDK | 185㎡〜 | 24,000万 | 127.93万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 185㎡〜 | 19,800万 | 105.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。