メイクスデザイン三宿
東京都世田谷区三宿2丁目11-27 | 築11年 | 28戸
推定相場
メイクスデザイン三宿
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は149.9万円。周辺エリア平均（111.0万円）を35.0%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を52.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
賃料の推移
16万14万12万10万8万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の109,184円から2025年には114,778円へ、5.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 13件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1K（全体の24%・4件）で、平均4,186万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,094万円、１Ｋは平均3,825万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 9,445万 | 8,200万 | 10,068万 |
| １Ｋ | 3件 | 3,825万 | 2,933万 | 4,632万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 10,094万 | 9,408万 | 10,780万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 6,897万 | 5,217万 | 10,241万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 9,559万 | 9,445万 | 9,672万 |
| 1K | 4件 | 4,186万 | 3,960万 | 4,336万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区三宿2丁目11-27 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-02（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 25.62m² ～ 28.71m² |
| 分譲会社 | メイクス |
| 施工会社 | 三幸工務店 |
| 管理会社 | メイクス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
池尻大橋駅
東急田園都市線
🚉
徒歩19分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
世田谷区立多聞小学校
中学校
世田谷区立太子堂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイクスデザイン三宿 | 2015 | 28戸 | 149.9万 | 3,840万 |
| ダイアパレス三宿 | 1979 | 21戸 | 97.3万 | 4,780万 |
| グランデール池尻 | 1987 | 26戸 | 73.2万 | 1,230万 |
| ラグシスヒルズ三軒茶屋 | 2018 | 23戸 | 143.6万 | 9,480万 |
| 新宿サンハイツ | 1980 | 22戸 | 79.1万 | 3,380万 |
| シーアイマンション駒場 | 1972 | 273戸 | - | - |
| ディアレイシャス池尻大橋 | 2018 | 31戸 | 147.3万 | 3,780万 |
| ディム三宿 | 2003 | 26戸 | 109.5万 | 2,600万 |
| フューズコート175 | 2004 | 175戸 | - | - |
| 第2三宿ハウス | 1978 | 27戸 | 101.0万 | 3,380万 |
| クレッセント池尻大橋 | 1994 | 23戸 | 150.8万 | 5,899万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 1K | 113.8万 | 135.8万 | 149.9万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 3,840万 | 149.89万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 3,840万 | 149.89万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 3,480万 | 135.84万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 3,210万 | 113.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（126件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額111,649円。1Kなら月額111,649円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 126 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 122,000円 | 4,325円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,450円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,411円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,411円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,903円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,076円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,645円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,293円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 127,000円 | 4,957円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 144,500円 | 5,640円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,076円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,293円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,254円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 144,500円 | 5,640円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,293円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,114円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,098円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,041円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,786円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,215円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 134,500円 | 5,250円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 3,828円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,545円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,006円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,176円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,215円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,254円/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,450円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,825円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,176円/㎡ |
他 96 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。