三軒茶屋ダイヤモンドマンション
東京都世田谷区三宿1丁目24-15 | 築49年 | 18戸
推定相場
三軒茶屋ダイヤモンドマンション
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は77.0万円。周辺エリア平均（111.0万円）より30.6%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より21.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
20142016202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の35.3万/㎡から2023年は77.2万/㎡へ、9年間で118.9%上昇しました（年平均+13.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 145件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.7万円/㎡
レンジ
96.0〜117.3万円/㎡
市区町村ベースライン
128.4万円/㎡
補正係数 ×0.831
代表面積 48.26㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 3299件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の35%・8件）で、平均4,385万円です。2LDKが最も高く平均5,156万円、1SLDKは平均4,156万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 5件 | 4,156万 | 3,868万 | 4,852万 |
| 1LDK | 5件 | 4,257万 | 3,868万 | 4,633万 |
| 2DK | 8件 | 4,385万 | 3,868万 | 5,059万 |
| 2LDK | 5件 | 5,156万 | 4,603万 | 5,525万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区三宿1丁目24-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-05（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 44.13m² ～ 57.88m² |
| 分譲会社 | 丸善建設 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
三宿小学校
中学校
三宿中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三軒茶屋ダイヤモンドマンション | 1977 | 18戸 | 77.0万 | 3,399万 |
| 藤和三宿コープ | 1984 | 24戸 | - | - |
| グリーンサイド | 1965 | 23戸 | - | - |
| グラーサ三軒茶屋 | 2004 | 44戸 | 108.3万 | 5,180万 |
| レガリス三軒茶屋 | 2020 | 31戸 | - | - |
| 藤和三宿ホームズ | 1988 | 4戸 | 60.9万 | 6,480万 |
| 世田谷三宿マンション | 1975 | 27戸 | 86.2万 | 5,499万 |
| 三宿シティハウス | 1974 | 14戸 | 97.2万 | 7,500万 |
| パーク・ハイム淡島 | 1978 | 29戸 | - | - |
| メゾン・ド・アガート | 1981 | 30戸 | 52.8万 | 770万 |
| リバティヒルズ三軒茶屋 | 1990 | 18戸 | 106.6万 | 1,950万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | - | - | - | - | 90.6万 | 79.3万 |
| 2DK | - | - | - | - | - | 79.1万 | 80.3万 | 73.4万 |
| 1LDK | - | - | - | 79.1万 | 79.1万 | - | - | 77.0万 |
| 2LDK | - | 58.4万 | 55.0万 | - | - | 71.9万 | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | - | 1SLDK | 40㎡〜 | 3,399万 | 77.03万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 1SLDK | 40㎡〜 | 3,499万 | 79.29万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 3,399万 | 70.44万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 1SLDK | 40㎡〜 | 3,599万 | 81.56万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 3,399万 | 70.44万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 3,590万 | 74.39万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 3,799万 | 86.09万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 3,690万 | 76.46万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 1SLDK | 40㎡〜 | 3,499万 | 79.29万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 4,170万 | 86.41万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 3,490万 | 79.09万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 3,690万 | 76.46万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 1SLDK | 40㎡〜 | 3,999万 | 90.62万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 3,490万 | 79.09万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,999万 | 69.1万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 3,490万 | 79.09万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,199万 | 72.55万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 73.95万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 3,490万 | 79.09万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 3,490万 | 79.09万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 3,490万 | 79.09万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 54.95万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 58.4万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 1R | 50㎡〜 | 1,900万 | 35.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。