カーサデリア桜新町
東京都世田谷区弦巻5丁目35-13 | 築31年 | 16戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
20152016201720182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の63.2万/㎡から2023年は90.7万/㎡へ、8年間で43.5%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では20.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
102.1万円/㎡
レンジ
86.7〜117.4万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.793
補正係数 ×0.793
代表面積 41.67㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 104件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・55件）で、平均11,387万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均12,683万円、１Ｒは平均1,404万円です。
１ＬＤＫ
5,137万
8件
３ＬＤＫ
11,387万
55件
２ＬＤＫ
8,255万
26件
２ＬＤＫ＋Ｓ
12,683万
2件
２ＤＫ
7,123万
2件
４ＬＤＫ
11,016万
4件
１Ｒ
1,404万
2件
１Ｋ
2,409万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 8件 | 5,137万 | 3,387万 | 7,158万 |
| ３ＬＤＫ | 55件 | 11,387万 | 4,500万 | 18,469万 |
| ２ＬＤＫ | 26件 | 8,255万 | 4,998万 | 14,790万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 12,683万 | 7,765万 | 17,600万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 7,123万 | 4,070万 | 10,175万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 11,016万 | 7,288万 | 14,793万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,404万 | 1,351万 | 1,456万 |
| １Ｋ | 5件 | 2,409万 | 1,559万 | 4,053万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区弦巻5丁目35-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-04（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 31.76m² ～ 41.67m² |
| 分譲会社 | マルタハイツ |
| 施工会社 | 睦建設 |
| 管理会社 | ビーエム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
桜新町駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
松丘小学校
中学校
弦巻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カーサデリア桜新町 | 1995 | 16戸 | 88.3万 | 3,680万 |
| エンゼルハイム馬事公苑 | 1994 | 33戸 | 114.2万 | 6,780万 |
| 三井馬事公苑南ハイツ | 1979 | 53戸 | - | - |
| プラウド弦巻 | 2018 | 124戸 | - | - |
| ライオンズマンション馬事公苑第2 | 1983 | 29戸 | 107.9万 | 3,990万 |
| マイキャッスル弦巻パークサイド | 2001 | 20戸 | 94.9万 | 6,893万 |
| ライオンズマンション馬事公苑第3 | 1985 | 23戸 | 71.3万 | 3,450万 |
| ラビ馬事公苑 | 2001 | 12戸 | 55.8万 | 5,680万 |
| クレール弦巻 | 1982 | 47戸 | 109.2万 | 7,980万 |
| 弦巻ハイツ | 1971 | 120戸 | 107.6万 | 5,899万 |
| 弦巻リハイム | 1974 | 152戸 | 107.5万 | 5,480万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | 88.3万 | 81.4万 | 90.7万 |
| 1LDK | 63.2万 | 73.4万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,780万 | 90.72万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,880万 | 93.12万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,680万 | 88.32万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,390万 | 81.36万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2SK | 40㎡〜 | 2,580万 | 61.92万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,680万 | 88.32万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,980万 | 75.99万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,780万 | 70.89万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,480万 | 63.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。