マイキャッスル用賀シティーコア
東京都世田谷区瀬田2丁目27-11 | 築31年 | 19戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
143.6万円/㎡
レンジ
129.2〜158.0万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.116
補正係数 ×1.116
代表面積 55.25㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 2961件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 65件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の42%・28件）で、平均1,824万円です。４ＬＤＫが最も高く平均8,203万円、１Ｒは平均1,780万円です。
１Ｒ
1,780万
3件
１ＬＤＫ
4,794万
5件
２ＬＤＫ
6,226万
11件
３ＬＤＫ
7,431万
12件
１ＤＫ
2,508万
4件
１Ｋ
1,824万
28件
４ＬＤＫ
8,203万
2件
3LDK
5,544万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 3件 | 1,780万 | 1,700万 | 1,891万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 4,794万 | 3,356万 | 7,279万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 6,226万 | 4,458万 | 8,129万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 7,431万 | 5,077万 | 9,939万 |
| １ＤＫ | 4件 | 2,508万 | 2,310万 | 2,607万 |
| １Ｋ | 28件 | 1,824万 | 579万 | 2,969万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 8,203万 | 6,505万 | 9,900万 |
| 3LDK | 2件 | 5,544万 | 5,326万 | 5,761万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区瀬田2丁目27-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-09（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 55.25m² ～ 55.25m² |
| 分譲会社 | グリーンウッド |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | 菊栄商事 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
用賀駅
東急田園都市線
🚉
徒歩12分
二子玉川駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
瀬田小学校
中学校
瀬田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル用賀シティーコア | 1995 | 19戸 | 76.0万 | 4,200万 |
| メゾン瀬田 | 1978 | 18戸 | 42.2万 | 2,180万 |
| 正ビル | 1973 | 24戸 | 46.7万 | 3,280万 |
| 正ビル瀬田マンション | 1973 | 34戸 | - | - |
| イトーピア用賀 | 1997 | 53戸 | - | - |
| グランドコンシェルジュ用賀アジールコート | 2009 | 38戸 | 109.6万 | 2,500万 |
| ソレイユ玉川台 | 1989 | 14戸 | - | - |
| ラフィスタ二子玉川 | 2023 | 20戸 | - | - |
| コンド瀬田 | 1981 | 24戸 | 89.2万 | 4,380万 |
| シティインデックス用賀 | 2010 | 47戸 | - | - |
| 瀬田シティハウス | 2000 | 70戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,898万円 | 55.25㎡ | 124.9万円 | 2LDK | - | 南西 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,200万 | 76.02万/㎡ |
| 2016年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 72.04万/㎡ |
| 2016年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 66.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 160,000円 | 2,896円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。