アピス等々力
東京都世田谷区等々力6丁目13-12 | 築19年 | 49戸
売買㎡単価の推移
200万160万120万80万
20152019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の91.1万/㎡から2025年は150.1万/㎡へ、10年間で64.7%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では31.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 132件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
194.3万円/㎡
レンジ
174.9〜213.8万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.510
補正係数 ×1.510
代表面積 72.78㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均9,189万円です。2SLDKが最も高く平均10,958万円、3LDKは平均9,189万円です。
2SLDK
10,958万
5件
3LDK
9,189万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 10,958万 | 8,756万 | 14,015万 |
| 3LDK | 10件 | 9,189万 | 8,616万 | 9,723万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は128.5万円で、1-3階（95.8万円）と比べて32.7万円（+34.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
95.8万/㎡
4-7階
5件
96.8万/㎡
8階以上
6件
128.5万/㎡
最上層と最下層の差: +32.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区等々力6丁目13-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-06（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 69.50m² ～ 73.20m² |
| 分譲会社 | 積和不動産 |
| 施工会社 | 小田急建設 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
尾山台駅
東急大井町線
🚉
徒歩12分
等々力駅
東急大井町線
🚉
徒歩17分
自由が丘駅
東急東横線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
等々力小学校
中学校
尾山台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アピス等々力 | 2007 | 49戸 | 177.3万 | 12,900万 |
| 等々力ハイツ | 1974 | 21戸 | - | - |
| ベルメゾン等々力 | 1981 | 29戸 | 74.6万 | 6,389万 |
| 東急ドエルアルス等々力ネクステージ | 1997 | 46戸 | 116.5万 | 6,480万 |
| 等々力デュープレックス | 1999 | 25戸 | - | - |
| ベルシャトウ等々力 | 1997 | 26戸 | 95.4万 | 12,480万 |
| クリオ等々力 | 2008 | 30戸 | 140.6万 | 4,980万 |
| サンフラワー等々力 | 1979 | 25戸 | 83.5万 | 4,690万 |
| グローリオ等々力 | 2016 | 17戸 | 146.3万 | 10,300万 |
| エラヴィオ等々力 | 2017 | 35戸 | 120.7万 | 7,500万 |
| ピアースコード等々力 | 2007 | 103戸 | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
5件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 95.9万 | 102.8万 | - | - | 137.1万 | 164.0万 |
| 3LDK | 87.0万 | 89.2万 | 95.9万 | - | 109.7万 | 113.8万 | - | 122.3万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 9〜10階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 12,900万 | 177.25万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,950万 | 122.27万/㎡ |
| 2025年3月 | 9〜10階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 10,480万 | 150.8万/㎡ |
| 2024年10月 | 9〜10階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 9,980万 | 137.13万/㎡ |
| 2023年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,280万 | 113.77万/㎡ |
| 2022年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 109.65万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜8階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 102.78万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜8階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 95.91万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 95.91万/㎡ |
| 2019年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,490万 | 89.18万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 86.05万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 86.05万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,180万 | 88.92万/㎡ |
| 2015年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 93.24万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 89.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,748円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。