ピアグランド下北沢
東京都世田谷区大原1丁目3-3 | 築35年 | 16戸
賃料の推移
9万8万7万6万
20172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の66,000円から2024年には72,000円へ、9.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
80.7万円/㎡
レンジ
72.6〜88.8万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.627
補正係数 ×0.627
代表面積 31.28㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 18件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の30%・6件）で、平均4,298万円です。１ＬＤＫが最も高く平均4,298万円、１Ｒは平均1,567万円です。
１Ｋ
1,598万
6件
１ＬＤＫ
4,298万
6件
１Ｒ
1,567万
4件
オープンフロア
2,082万
2件
1DK
3,828万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 6件 | 1,598万 | 1,275万 | 2,100万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 4,298万 | 3,300万 | 4,950万 |
| １Ｒ | 4件 | 1,567万 | 1,456万 | 1,678万 |
| オープンフロア | 2件 | 2,082万 | 1,414万 | 2,750万 |
| 1DK | 2件 | 3,828万 | 3,828万 | 3,828万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区大原1丁目3-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-09（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 分譲会社 | 未来都市開発プロジェクト |
| 施工会社 | 国土総合建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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下北沢駅
京王井の頭線 / 小田急線
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新代田駅
京王井の頭線
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徒歩12分
代田橋駅
京王線
学区情報
小学校
世田谷区立下北沢小学校
中学校
世田谷区立北沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ピアグランド下北沢 | 1991 | 16戸 | 111.3万 | 3,480万 |
| 下北沢ハイム | 1989 | 8戸 | 89.8万 | 3,480万 |
| ベルハイム下北沢 | 1996 | 18戸 | 178.5万 | 10,980万 |
| メゾン・ド・サペン | 1982 | 30戸 | 83.8万 | 1,400万 |
| スタイルハウス下北沢 | 2014 | 17戸 | - | - |
| ハイシティ下北沢 | 1983 | 36戸 | - | - |
| 下北沢apartments | 2010 | 6戸 | 116.9万 | 9,980万 |
| セボン下北沢 | 2001 | 15戸 | 71.9万 | 5,780万 |
| 深沢ハウスG棟 | 2004 | 42戸 | 190.3万 | 14,990万 |
| 下北沢blocks | 2010 | 8戸 | - | - |
| でがしらやまビル | 1985 | 8戸 | 106.0万 | 4,080万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 3,480万 | 111.26万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 3,480万 | 111.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の100%）で、平均月額66,952円。
ワンルーム
65,000〜79,000円
66,952円
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,923円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,923円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 66,000円 | 3,952円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,923円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 66,000円 | 3,922円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 68,000円 | 4,040円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 68,000円 | 4,116円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 68,000円 | 4,072円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 68,000円 | 4,040円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,923円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 66,000円 | 3,952円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 66,000円 | 3,922円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 66,000円 | 3,995円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,923円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,923円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,923円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 68,000円 | 4,040円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 68,000円 | 4,072円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 68,000円 | 4,040円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,923円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 66,000円 | 3,983円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。