欅ハウス
東京都世田谷区上用賀5丁目2番17号 | 築23年 | 15戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
160.9万円/㎡
レンジ
128.7〜193.0万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.250
補正係数 ×1.250
代表面積 85.6㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 72件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・27件）で、平均9,774万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均9,839万円、１ＤＫは平均4,310万円です。
３ＬＤＫ
9,774万
27件
２ＬＤＫ
8,099万
23件
１ＬＤＫ
4,568万
9件
１ＤＫ
4,310万
5件
４ＬＤＫ
9,013万
2件
３ＤＫ
5,657万
2件
１Ｋ
4,663万
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
9,839万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 27件 | 9,774万 | 6,523万 | 14,123万 |
| ２ＬＤＫ | 23件 | 8,099万 | 5,435万 | 12,100万 |
| １ＬＤＫ | 9件 | 4,568万 | 3,900万 | 5,867万 |
| １ＤＫ | 5件 | 4,310万 | 3,763万 | 4,563万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 9,013万 | 6,736万 | 11,289万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 5,657万 | 5,390万 | 5,923万 |
| １Ｋ | 2件 | 4,663万 | 4,400万 | 4,926万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 9,839万 | 9,015万 | 10,662万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上用賀5丁目2番17号 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-08（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 76.95m² ～ 93.40m² |
| 分譲会社 | リブラン |
| 施工会社 | 環境建設 |
| 管理会社 | イノーヴ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
松陰神社前駅
東急世田谷線
🚉
徒歩4分
世田谷駅
東急世田谷線
学区情報
小学校
城山小学校
中学校
世田谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 欅ハウス | 2003 | 15戸 | 102.6万 | 8,780万 |
| 東急ドエルアルス上用賀3 | 1984 | 28戸 | 93.0万 | 4,980万 |
| パレドール上用賀 | 1979 | 12戸 | 88.6万 | 3,780万 |
| ユニテ用賀 | 2001 | 6戸 | 79.9万 | 5,980万 |
| ピアース用賀テラス | 2023 | 30戸 | - | - |
| メルシー用賀ウエスト | 1995 | 17戸 | 84.6万 | 4,280万 |
| 用賀ガーデンフラッツ | 1979 | 29戸 | 87.4万 | 4,590万 |
| 上用賀リッツハウス | 1977 | 20戸 | 84.9万 | 4,800万 |
| パークハウス用賀三条通り | 2008 | 23戸 | 127.2万 | 10,380万 |
| コンド玉川台 | 1981 | 20戸 | 93.9万 | 3,980万 |
| アサカシオン玉川台 | 1980 | 11戸 | 46.2万 | 1,750万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 58.9万 | 65.3万 | - |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 8,780万 | 102.57万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 5,350万 | 65.35万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 5,500万 | 58.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。