グランベスタージュ桜丘
東京都世田谷区桜丘3丁目37-35 | 築24年 | 58戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
20102013201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の71.1万/㎡から2024年は105.3万/㎡へ、14年間で48.0%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では11.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 65件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
153.4万円/㎡
レンジ
138.0〜168.7万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.192
補正係数 ×1.192
代表面積 78.44㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 2961件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・24件）で、平均9,038万円です。4LDKが最も高く平均11,159万円、2LDKは平均8,974万円です。
2LDK
8,974万
3件
3LDK
9,038万
24件
4LDK
11,159万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 8,974万 | 8,220万 | 9,510万 |
| 3LDK | 24件 | 9,038万 | 7,260万 | 13,952万 |
| 4LDK | 4件 | 11,159万 | 10,470万 | 12,144万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区桜丘3丁目37-35 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-05（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 71.09m² ～ 119.75m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
千歳船橋駅
小田急線
学区情報
小学校
区立桜丘小学校
中学校
区立桜丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランベスタージュ桜丘 | 2002 | 58戸 | 97.9万 | 7,680万 |
| ナイスステージ世田谷桜丘 | 1996 | 100戸 | 116.8万 | 7,890万 |
| 世田谷桜丘シティハウス | 1996 | 15戸 | 117.5万 | 8,380万 |
| パークハウス世田谷桜丘 | 2002 | 27戸 | - | - |
| 桜丘フラット | 1993 | 226戸 | 109.5万 | 8,880万 |
| グラーサ経堂桜丘 | 2004 | 35戸 | 123.6万 | 7,680万 |
| ホームズ桜丘 | 1998 | 15戸 | 81.3万 | 7,480万 |
| 藤和シティコープ桜丘 | 1992 | 22戸 | 85.5万 | 4,680万 |
| プラハテラス桜丘テーレ | 2020 | 5戸 | - | - |
| コーポ桜丘 | 1977 | 5戸 | 44.4万 | 1,300万 |
| 千歳船橋アムフラット | 1990 | 28戸 | 64.4万 | 1,050万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
25件
7,000万〜1億
5件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 74.3万 | 74.3万 | 77.3万 | 79.4万 | 118.8万 | 112.6万 | 105.3万 |
| 4LDK | 61.4万 | - | - | - | - | - | - | - |
| 2LDK | 76.4万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,680万 | 97.92万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,080万 | 112.63万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,080万 | 112.63万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 11,500万 | 118.79万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 77.09万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 79.9万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 81.31万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 75.68万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,450万 | 78.98万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 74.28万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 74.34万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 4LDK | 115㎡〜 | 6,980万 | 60.13万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 4LDK | 115㎡〜 | 7,280万 | 62.71万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 76.39万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,500万 | 70.12万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,780万 | 71.07万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,580万 | 75.25万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 73.52万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 72.42万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,980万 | 79.82万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,100万 | 75万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 73.69万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,500万 | 70.12万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,500万 | 70.12万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 76.24万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 7,150万 | 81.77万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 73.52万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,190万 | 73.01万/㎡ |
| 2011年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,380万 | 88.94万/㎡ |
| 2010年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 69.87万/㎡ |
| 2010年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,890万 | 72.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。