ディアナコート二子玉川園
東京都世田谷区玉川3丁目1-16 | 築27年 | 43戸
売買㎡単価の推移
240万190万140万90万40万
200920122015201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の85.1万/㎡から2026年は211万/㎡へ、17年間で147.9%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では73.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 62件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
178.2万円/㎡
レンジ
160.4〜196.1万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.385
補正係数 ×1.385
代表面積 70㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・18件）で、平均10,351万円です。2SLDKが最も高く平均14,016万円、2LDKは平均7,743万円です。
1SLDK
8,387万
8件
1LDK
9,748万
2件
2SLDK
14,016万
5件
2LDK
7,743万
8件
3LDK
10,351万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 8件 | 8,387万 | 7,275万 | 12,303万 |
| 1LDK | 2件 | 9,748万 | 7,946万 | 11,550万 |
| 2SLDK | 5件 | 14,016万 | 10,920万 | 15,949万 |
| 2LDK | 8件 | 7,743万 | 6,186万 | 11,266万 |
| 3LDK | 18件 | 10,351万 | 7,949万 | 13,057万 |
階数別の㎡単価
1-3階
14件
110万/㎡
4-7階
14件
97.9万/㎡
8階以上
14件
99.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区玉川3丁目1-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-02（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 50.55m² ～ 80.01m² |
| 分譲会社 | モリモト |
| 施工会社 | 川田工業 |
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
二子玉川駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
二子玉川小学校
中学校
瀬田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディアナコート二子玉川園 | 1999 | 43戸 | 211.0万 | 14,800万 |
| プラウドタワー二子玉川 | 2005 | 201戸 | - | - |
| ブランズ二子玉川 | 2015 | 110戸 | - | - |
| 二子玉川第1スカイハイツ | 1976 | 54戸 | - | - |
| 二子玉川宝ロイアルハイツ | 1982 | 25戸 | - | - |
| グランスイート二子玉川 | 2008 | 36戸 | - | - |
| 二子玉川第2スカイハイツ | 1977 | 97戸 | - | - |
| プラウド二子玉川 | 2024 | 132戸 | - | - |
| パークハウス二子玉川プレイス | 2011 | 37戸 | 143.1万 | 8,680万 |
| ハイシティ二子玉川 | 1983 | 23戸 | 73.0万 | 980万 |
| 藤和二子玉川園コープ | 1984 | 57戸 | 151.8万 | 14,800万 |
いま売出中の物件（6件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.2億円 | 70.13㎡ | 171.1万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 西 |
| 1.25億円 | 70.13㎡ | 178.2万円 | 2SLDK | - | - |
| 1.25億円 | 70.13㎡ | 178.2万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 西 |
| 1.25億円 | 70.13㎡ | 178.2万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 西 |
| 1.25億円 | 70.13㎡ | 178.2万円 | 3LDK | - | 西 |
| 1.28億円 | 70.13㎡ | 182.5万円 | 2SLDK | - | - |
売買データ分析（42件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで7,000万〜1億が11件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
19件
7,000万〜1億
11件
1億以上
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 91.0万 | - | - | - | - | - | 177.7万 | 211.0万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 131.4万 | - | - |
| 3LDK | - | 92.6万 | 99.5万 | - | - | 102.9万 | - | - |
| 1SLDK | 100.8万 | 108.7万 | - | 101.8万 | 111.1万 | - | - | - |
全 42 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 14,800万 | 211.04万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 14,680万 | 183.48万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 12,850万 | 183.24万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 13,300万 | 166.23万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 9,900万 | 141.43万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,200万 | 102.86万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 8,490万 | 121.29万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 5,980万 | 111.12万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 5,480万 | 101.83万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 99.53万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 1LDK | 80㎡〜 | 7,980万 | 99.74万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 1SLDK | 80㎡〜 | 8,500万 | 106.24万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | ー | 50㎡〜 | 5,490万 | 108.61万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 5,490万 | 108.61万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 5,620万 | 111.18万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 92.58万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 5,490万 | 108.61万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 5,490万 | 102.01万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 7,280万 | 90.99万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 5,490万 | 102.01万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 98.52万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,490万 | 78.43万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 66.74万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,800万 | 75.18万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 75.29万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,500万 | 78.43万/㎡ |
| 2011年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,450万 | 82.69万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,500万 | 93.74万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 78.15万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,800万 | 97.49万/㎡ |
| 2011年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 73.95万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,290万 | 79.72万/㎡ |
| 2010年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,800万 | 97.49万/㎡ |
| 2010年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,100万 | 87.15万/㎡ |
| 2010年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 78.74万/㎡ |
| 2010年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,800万 | 97.49万/㎡ |
| 2009年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,400万 | 92.49万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,680万 | 83.49万/㎡ |
| 2009年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 76.86万/㎡ |
| 2009年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 92.58万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 87.25万/㎡ |
| 2009年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,200万 | 78.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 208,000円 | 2,966円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。