ピア井の頭公園
東京都三鷹市井の頭4丁目7-12 | 築46年 | 8戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20212022
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
83.5万円/㎡
レンジ
66.8〜100.2万円/㎡
市区町村ベースライン 90.0万円/㎡
補正係数 ×0.928
補正係数 ×0.928
代表面積 62.51㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 402件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3DK（全体の71%・5件）で、平均4,867万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,213万円、3DKは平均4,867万円です。
３ＬＤＫ
5,213万
2件
3DK
4,867万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 5,213万 | 4,506万 | 5,920万 |
| 3DK | 5件 | 4,867万 | 4,186万 | 5,572万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市井の頭4丁目7-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-08（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 分譲会社 | 丸二渡辺建設 |
| 施工会社 | 丸二渡辺建設 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
井の頭公園駅
京王井の頭線
学区情報
小学校
三鷹市立第五小学校
中学校
三鷹市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ピア井の頭公園 | 1980 | 8戸 | 66.9万 | 4,180万 |
| 井の頭サニーセブン | 1978 | 7戸 | - | - |
| koti | 2009 | 13戸 | 126.4万 | 8,300万 |
| 井の頭公園コーポラス | 1970 | 21戸 | 73.3万 | 3,680万 |
| 井の頭ハイム | 1968 | 15戸 | 73.3万 | 5,080万 |
| フジパークマンション | 1978 | 9戸 | 24.4万 | 980万 |
| 三鷹台サンハイツ | 1979 | 5戸 | 29.5万 | 2,980万 |
| シティテラス吉祥寺南サウス | 2015 | 193戸 | - | - |
| 桜アパートメント | 1986 | 12戸 | 72.8万 | 5,480万 |
| 吉祥寺コーポ | 1978 | 73戸 | 91.7万 | 5,980万 |
| サンウッド吉祥寺南町一丁目 | 2025 | 15戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 |
|---|---|---|
| 3DK | 57.9万 | 60.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 66.88万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 3,780万 | 60.47万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 3,780万 | 60.47万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.68万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 2,990万 | 47.84万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 3,880万 | 62.07万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 60.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。