三鷹上連雀サニーコート
東京都三鷹市上連雀1丁目25-26 | 築27年 | 17戸
推定相場
三鷹上連雀サニーコート
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は59.2万円。周辺エリア平均（88.5万円）より33.0%低く、三鷹市全体の平均（78.5万円）より24.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
2012201520212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年から2023年にかけて㎡単価は59.5〜59.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では23.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 49件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の43%・24件）で、平均6,688万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,753万円、2SLDKは平均5,380万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 24件 | 6,688万 | 4,055万 | 9,051万 |
| ３ＬＤＫ | 23件 | 7,687万 | 5,407万 | 10,220万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 7,753万 | 6,195万 | 9,310万 |
| 2SLDK | 2件 | 5,380万 | 4,229万 | 6,530万 |
| 2LDK | 3件 | 5,832万 | 4,935万 | 6,751万 |
| 3LDK | 2件 | 6,529万 | 6,515万 | 6,543万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市上連雀1丁目25-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-05（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 53.46m² ～ 64.89m² |
| 分譲会社 | アートハウジング |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 万欣地所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
三鷹市立第三小学校
中学校
三鷹市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三鷹上連雀サニーコート | 1999 | 17戸 | 59.2万 | 3,700万 |
| ルネ三鷹アクアコート | 2000 | 44戸 | 99.3万 | 7,980万 |
| ルネ三鷹エアリーコート | 2000 | 18戸 | 92.4万 | 6,980万 |
| レクセルガーデン三鷹 | 1999 | 37戸 | 113.5万 | 7,280万 |
| クラッシィハウス三鷹 | 2010 | 34戸 | 117.9万 | 9,798万 |
| プラネ三鷹 | 1999 | 21戸 | 106.8万 | 6,380万 |
| ザ・パークハウス三鷹櫻邸 | 2015 | 31戸 | - | - |
| セイガステージ三鷹 | 2013 | 30戸 | 103.7万 | 6,490万 |
| ディアスタ武蔵野翠の邸 | 2016 | 20戸 | 117.5万 | 9,750万 |
| アトランティス三鷹 | 2008 | 47戸 | - | - |
| Mフラッツ | 2000 | 15戸 | 69.6万 | 5,400万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2015 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 67.2万 | - | - | - | 59.2万 |
| 2LDK | - | 55.8万 | - | - | 77.6万 | 104.4万 | - |
| 3LDK | 59.5万 | - | - | 66.3万 | - | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,700万 | 59.23万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,580万 | 104.38万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,150万 | 77.63万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,300万 | 66.27万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,198万 | 67.19万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 55.75万/㎡ |
| 2012年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 59.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 180,000円 | 2,930円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。