三鷹下連雀グレイスコート

東京都三鷹市下連雀6丁目12-7 | 築27年 | 2棟

このページは2棟をまとめた三鷹下連雀グレイスコート全体の相場です（成約 60件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

三鷹下連雀グレイスコート

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

2009201120162020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の55.2万/㎡から2025年は83.9万/㎡へ、16年間で52.1%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では8.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・16件）で、平均7,247万円です。4LDKが最も高く平均8,483万円、3LDKは平均7,247万円です。

3LDK

16件

7,247万

4LDK

12件

8,483万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	7,247万	5,835万	10,472万
4LDK	12件	8,483万	7,356万	9,523万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は65.4万円で、1-5階（61.0万円）と比べて4.4万円（+7.2%）高くなっています。

1-5階

61万/㎡

13件

6-10階

65.4万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都三鷹市下連雀6丁目12-7
築年月	1999-10（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	94戸
専有面積	54.68m² ～ 93.12m²
分譲会社	近畿日本鉄道近鉄不動産
施工会社	大林組
管理会社	近鉄住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

棟別の相場（2棟）

三鷹下連雀グレイスコートは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 60件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体三鷹下連雀グレイスコート	1999年	地下1階付9階建	94戸	60件	61.8万	4件	-
南棟	1999年	9階建	38戸	-	-	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

篠原病院入口バス停駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線

徒歩2分

🚉

三鷹駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス

徒歩24分

学区情報

小学校

第六小学校

中学校

第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
三鷹下連雀グレイスコート	1999	94戸	83.9万	7,680万
三鷹下連雀グレイスコート西棟	1999	29戸	-	-
三鷹下連雀グレイスコート東棟	1999	27戸	-	-
オーベル三鷹下連雀	2001	78戸	78.3万	6,300万
ファミール三鷹グランデージ	1996	113戸	-	-
レクセルコート三鷹下連雀	2006	91戸	90.5万	6,580万
ザ・パームス三鷹ビバーチェ	2011	33戸	-	-
産業住宅協会三鷹第5アパート	1967	20戸	18.8万	870万
セザール三鷹	1990	15戸	68.1万	3,598万
ライオンズマンション三鷹下連雀	2000	30戸	68.0万	4,180万
コンフォール井の頭公園南	1996	40戸	76.5万	5,490万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

14件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	62.0万	-	63.1万	-	-	-	-	83.9万
3LDK	55.2万	55.3万	-	87.1万	72.5万	77.6万	68.6万	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	4LDK	90㎡〜	7,680万	83.9万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	75㎡〜	5,180万	68.58万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	85㎡〜	6,480万	75.23万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	75㎡〜	6,590万	87.31万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	85㎡〜	6,480万	75.23万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	75㎡〜	5,480万	72.61万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	75㎡〜	5,480万	72.55万/㎡
2022年4月	中層	2LDK	70㎡〜	5,480万	74.53万/㎡
2021年12月	高層	3LDK	85㎡〜	7,480万	87.11万/㎡
2021年4月	中層	3DK	50㎡〜	3,480万	63.65万/㎡
2020年3月	高層	4LDK	90㎡〜	5,680万	62.05万/㎡
2020年1月	高層	4LDK	90㎡〜	5,880万	64.24万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	75㎡〜	4,180万	55.34万/㎡
2016年12月	高層	4LDK	90㎡〜	5,680万	62.05万/㎡
2016年10月	高層	4LDK	90㎡〜	5,680万	62.05万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.13万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.13万/㎡
2016年2月	高層	3LDK	90㎡〜	5,260万	57.46万/㎡
2012年12月	高層	4LDK	80㎡〜	4,480万	55.07万/㎡
2012年9月	高層	4LDK	80㎡〜	4,580万	56.3万/㎡
2012年9月	中層	4LDK	80㎡〜	4,380万	53.84万/㎡
2011年11月	中層	4LDK	85㎡〜	4,480万	50.11万/㎡
2011年10月	中層	4LDK	85㎡〜	4,680万	52.35万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	75㎡〜	4,180万	55.34万/㎡
2011年7月	中層	4LDK	90㎡〜	5,500万	60.09万/㎡
2011年3月	中層	4LDK	90㎡〜	5,800万	63.37万/㎡
2010年10月	中層	3LDK	75㎡〜	4,650万	61.61万/㎡
2009年2月	中層	3LDK	75㎡〜	4,480万	59.36万/㎡
2009年2月	低層	3LDK	85㎡〜	4,380万	50.68万/㎡
2009年2月	低層	3LDK	85㎡〜	4,790万	55.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額194,000円。

3LDK

194,000円

190,000〜198,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年6月	低層	3LDK	75㎡〜	190,000円	2,517円/㎡
2017年4月	低層	3LDK	75㎡〜	198,000円	2,623円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。