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オーベルグランディオ吉祥寺

東京都三鷹市牟礼6丁目23-7〜8 | 築12年 | 2棟

このページは2棟をまとめたオーベルグランディオ吉祥寺全体の相場です（成約 216件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
オーベルグランディオ吉祥寺
最新データ
2025年2月
売買80件 / 賃貸49件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は97.1万円。周辺エリア平均（77.8万円）を24.8%上回って、三鷹市全体の平均（78.5万円）を23.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の58.6万/㎡から2025年は97.1万/㎡へ、11年間で65.6%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では19.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

29万23万17万11万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は189,545〜194,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・48件）で、平均7,217万円です。4LDKが最も高く平均9,102万円、1DKは平均3,383万円です。
1DK
9件
3,383万
3LDK
48件
7,217万
3SLDK
7件
7,838万
4LDK
13件
9,102万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 9件 3,383万 2,800万 3,850万
3LDK 48件 7,217万 5,642万 8,739万
3SLDK 7件 7,838万 6,872万 9,435万
4LDK 13件 9,102万 8,315万 9,876万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は72.0万円で、1-3階（70.5万円）と比べて1.5万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
70.5万/㎡
41件
4-7階
72万/㎡
33件
8階以上
72万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地東京都三鷹市牟礼6丁目23-7〜8
築年月2014-01（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数462戸
専有面積35.87m² ～ 91.05m²
分譲会社大成有楽不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社大成有楽不動産
管理方式日勤
土地権利所有権

棟別の相場（2棟）

オーベルグランディオ吉祥寺は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 216件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
本体
オーベルグランディオ吉祥寺 		2014年 8階建 462戸 154件 69.2万 88件 -
1
オーベルグランディオ吉祥寺1 		2014年 8階建 177戸 62件 66.4万 36件 -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉
牟礼団地バス停駅
北しなの線
徒歩1分
🚉
井の頭公園駅
京王井の頭線
徒歩23分

学区情報

小学校
市立高山小学校
中学校
市立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
オーベルグランディオ吉祥寺 2014 462戸 97.1万 7,380万
オーベルグランディオ吉祥寺2 2016 285戸 97.1万 7,380万
ナイスパークステイツ吉祥寺サウスコート 2004 79戸 93.0万 5,890万
シティハウス吉祥寺南パークフロント 2015 67戸 - -
三鷹パールハイツ 1981 15戸 39.9万 2,680万
アールヴェール吉祥寺南 2000 74戸 80.7万 5,480万
レクセルマンション吉祥寺 2003 40戸 75.1万 4,980万
パークハウス吉祥寺トリニファイ 2006 89戸 122.1万 8,980万
マイキャッスル三鷹台 2000 20戸 71.3万 4,480万
吉祥寺南パークホームズ 1997 88戸 84.6万 6,380万
パークシティ牟礼南 1998 169戸 - -

売買データ分析（80件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
18件
5,000〜7,000万
46件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 66.1万 68.9万 64.2万 73.9万 80.6万 84.6万 85.5万 97.1万
1DK - - - 76.7万 - 68.3万 - -
3SLDK 67.7万 - 71.0万 - 80.9万 - - -
4LDK 68.3万 68.4万 69.4万 73.5万 - - - -
全 80 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 中層 3LDK 75㎡〜 7,380万 97.11万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 65㎡〜 6,180万 92.09万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 80㎡〜 5,480万 65.03万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 65㎡〜 6,080万 86.91万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 70㎡〜 6,380万 85.83万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 75㎡〜 7,480万 98.7万/㎡
2024年6月 低層 4SLDK 85㎡〜 8,580万 97.94万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 70㎡〜 6,280万 84.48万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 70㎡〜 6,480万 87.64万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 65㎡〜 5,980万 89.11万/㎡
2023年5月 低層 1DK 35㎡〜 2,450万 68.31万/㎡
2023年2月 高層 3LDK 65㎡〜 5,580万 83.15万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 75㎡〜 5,980万 78.69万/㎡
2022年11月 低層 3SLDK 70㎡〜 5,680万 78.68万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 75㎡〜 5,980万 78.69万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 70㎡〜 6,080万 81.52万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 75㎡〜 6,100万 79.44万/㎡
2022年10月 中層 3SLDK 70㎡〜 6,180万 83.09万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 75㎡〜 6,490万 83.09万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 75㎡〜 6,690万 85.65万/㎡
2022年4月 低層 3LDK 70㎡〜 5,980万 79.98万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 70㎡〜 5,480万 75.91万/㎡
2021年12月 中層 1DK 35㎡〜 2,750万 76.67万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 70㎡〜 5,490万 73.85万/㎡
2021年9月 高層 4LDK 80㎡〜 6,480万 76.89万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 70㎡〜 5,480万 74.19万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 70㎡〜 5,480万 73.72万/㎡
2021年1月 低層 4LDK 90㎡〜 6,380万 70.08万/㎡
2020年6月 高層 3LDK 70㎡〜 4,580万 63.44万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 65㎡〜 3,990万 59.46万/㎡
2020年4月 高層 3LDK 70㎡〜 4,700万 65.1万/㎡
2020年4月 高層 4LDK 85㎡〜 5,880万 67.09万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 65㎡〜 4,280万 63.78万/㎡
2020年3月 高層 4LDK 85㎡〜 6,280万 71.65万/㎡
2020年3月 低層 3SLDK 70㎡〜 5,280万 70.99万/㎡
2020年2月 高層 3LDK 70㎡〜 4,980万 68.98万/㎡
2019年12月 高層 4LDK 85㎡〜 5,980万 68.62万/㎡
2019年11月 中層 4LDK 90㎡〜 6,300万 69.2万/㎡
2019年10月 高層 4LDK 85㎡〜 6,180万 70.92万/㎡
2019年8月 高層 3LDK 65㎡〜 4,380万 62.61万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 75㎡〜 5,090万 66.58万/㎡
2019年6月 高層 3LDK 65㎡〜 4,680万 66.9万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 70㎡〜 5,280万 70.62万/㎡
2019年2月 高層 3LDK 70㎡〜 5,680万 76.9万/㎡
2019年2月 高層 3LDK 65㎡〜 4,880万 69.76万/㎡
2019年1月 低層 4LDK 90㎡〜 5,980万 64.88万/㎡
2018年12月 低層 3SLDK 75㎡〜 5,080万 67.68万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 70㎡〜 4,800万 64.36万/㎡
2018年10月 中層 3SLDK 90㎡〜 6,200万 67.69万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 70㎡〜 5,090万 68.47万/㎡

他 30 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（49件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の69%）で、平均月額189,735円。4LDKなら月額210,500円が相場です。
1DK
117,500円
110,000〜125,000円
1LDK
104,000円
104,000〜104,000円
2LDK
170,000円
150,000〜180,000円
3LDK
189,735円
150,000〜230,000円
4LDK
210,500円
188,000〜260,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
31件
20〜30万
14件
全 49 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年12月 中層 1LDK 35㎡〜 104,000円 2,899円/㎡
2024年12月 低層 4LDK 85㎡〜 260,000円 2,976円/㎡
2024年11月 低層 3LDK 75㎡〜 230,000円 2,955円/㎡
2024年8月 低層 3LDK 70㎡〜 220,000円 3,047円/㎡
2024年6月 低層 1DK 35㎡〜 125,000円 3,485円/㎡
2024年4月 中層 4LDK 85㎡〜 228,000円 2,601円/㎡
2023年7月 低層 2LDK 65㎡〜 180,000円 2,682円/㎡
2022年11月 中層 1LDK 35㎡〜 104,000円 2,899円/㎡
2022年6月 高層 3LDK 70㎡〜 200,000円 2,675円/㎡
2022年2月 中層 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,437円/㎡
2021年5月 中層 3LDK 70㎡〜 210,000円 2,823円/㎡
2020年11月 低層 3SLDK 70㎡〜 214,000円 2,964円/㎡
2020年10月 低層 3LDK 70㎡〜 198,000円 2,742円/㎡
2020年10月 低層 3LDK 70㎡〜 214,000円 2,964円/㎡
2020年2月 高層 3LDK 70㎡〜 200,000円 2,675円/㎡
2020年2月 中層 4LDK 85㎡〜 198,000円 2,259円/㎡
2020年1月 低層 4LDK 85㎡〜 190,000円 2,169円/㎡
2019年12月 高層 3LDK 65㎡〜 158,000円 2,258円/㎡
2019年11月 高層 3LDK 65㎡〜 160,000円 2,287円/㎡
2019年11月 低層 3LDK 65㎡〜 160,000円 2,287円/㎡
2019年11月 中層 3LDK 70㎡〜 199,000円 2,675円/㎡
2019年10月 低層 3LDK 65㎡〜 180,000円 2,573円/㎡
2019年10月 高層 3LDK 65㎡〜 180,000円 2,573円/㎡
2019年9月 低層 3LDK 80㎡〜 180,000円 2,136円/㎡
2019年7月 低層 3LDK 65㎡〜 180,000円 2,573円/㎡
2019年6月 高層 3LDK 65㎡〜 180,000円 2,573円/㎡
2018年11月 低層 3LDK 70㎡〜 198,000円 2,742円/㎡
2018年10月 中層 4LDK 85㎡〜 188,000円 2,145円/㎡
2018年6月 高層 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,368円/㎡
2017年8月 低層 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,990円/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。