マイキャッスル三鷹台
東京都三鷹市牟礼6丁目24-1 | 築26年 | 20戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20172020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の53.2万/㎡から2026年は71.3万/㎡へ、9年間で34.1%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では10.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
96.2万円/㎡
レンジ
81.8〜110.6万円/㎡
市区町村ベースライン 90.0万円/㎡
補正係数 ×1.069
補正係数 ×1.069
代表面積 62.8㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 402件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の71%・10件）で、平均5,302万円です。3LDKが最も高く平均5,379万円、2SLDKは平均5,302万円です。
2SLDK
5,302万
10件
3LDK
5,379万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 10件 | 5,302万 | 4,480万 | 6,134万 |
| 3LDK | 4件 | 5,379万 | 4,949万 | 5,835万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
75.3万/㎡
3階以上
6件
54.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市牟礼6丁目24-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-06（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 50.60m² ～ 68.14m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
三鷹台駅
京王井の頭線
学区情報
小学校
三鷹市立高山小学校
中学校
三鷹市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル三鷹台 | 2000 | 20戸 | 71.3万 | 4,480万 |
| 三鷹ナショナルコート | 1974 | 139戸 | - | - |
| レクセルマンション吉祥寺 | 2003 | 40戸 | 75.1万 | 4,980万 |
| シティハウス吉祥寺南パークフロント | 2015 | 67戸 | - | - |
| 三鷹パールハイツ | 1981 | 15戸 | 39.9万 | 2,680万 |
| オーベルグランディオ吉祥寺 | 2014 | 462戸 | 97.1万 | 7,380万 |
| パークシティ牟礼南 | 1998 | 169戸 | - | - |
| ナイスパークステイツ吉祥寺サウスコート | 2004 | 79戸 | 93.0万 | 5,890万 |
| オーベルグランディオ吉祥寺2 | 2016 | 285戸 | 97.1万 | 7,380万 |
| アールヴェール吉祥寺南 | 2000 | 74戸 | 80.7万 | 5,480万 |
| 吉祥寺シンフォニア | 2014 | 182戸 | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 53.2万 | 51.6万 | 54.1万 | 55.9万 | - | - | 77.4万 | 71.3万 |
| 3LDK | - | - | - | - | - | 80.1万 | 68.5万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 71.34万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 79.31万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 82.49万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 66.56万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,420万 | 70.39万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 71.34万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,799万 | 76.42万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,880万 | 77.71万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 82.49万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 60.06万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,700万 | 55.94万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54.13万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.62万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.62万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。