レヂオンス青梅
東京都青梅市根ケ布1丁目601 | 築36年 | 15戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320152019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の6.9万/㎡から2025年は8.8万/㎡へ、12年間で28.6%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では29.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万3万
20132016201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の45,000円から2023年には51,000円へ、13.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
14.1万円/㎡
レンジ
12.0〜16.2万円/㎡
市区町村ベースライン 22.4万円/㎡
補正係数 ×0.630
補正係数 ×0.630
代表面積 53.43㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 236件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2SDK（全体の44%・11件）で、平均500万円です。3DKが最も高く平均660万円、1DKは平均412万円です。
1DK
412万
7件
2SDK
500万
11件
3DK
660万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 7件 | 412万 | 360万 | 490万 |
| 2SDK | 11件 | 500万 | 273万 | 704万 |
| 3DK | 7件 | 660万 | 360万 | 1,040万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は11.0万円で、1-2階（8.4万円）と比べて2.6万円（+31.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
18件
8.4万/㎡
3階以上
8件
11万/㎡
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都青梅市根ケ布1丁目601 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-01（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 33.30m² ～ 55.91m² |
| 分譲会社 | 伊勢屋 |
| 施工会社 | 荒井組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
東青梅駅
JR青梅線
学区情報
小学校
青梅市小学校・中学校学区
中学校
青梅市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レヂオンス青梅 | 1990 | 15戸 | 9.8万 | 549万 |
| グリーンサイド東青梅 | 1981 | 91戸 | - | - |
| 城前マンション | 1975 | 10戸 | - | - |
| メゾン東青梅 | 1980 | 10戸 | 8.4万 | 350万 |
| 朝日マンション東青梅 | 1998 | 102戸 | 26.1万 | 1,980万 |
| ハイネス東青梅 | 1985 | 29戸 | 20.6万 | 1,580万 |
| ハイホーム東青梅 | 1997 | 143戸 | - | - |
| ライオンズマンション東青梅第3 | 1992 | 61戸 | 15.7万 | 800万 |
| セザールヒルサイド青梅 | 1991 | 41戸 | 16.7万 | 300万 |
| 井村タカギビル | 1982 | 9戸 | 8.6万 | 450万 |
| クロノス東青梅 | 1988 | 9戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 495万円 | 55.91㎡ | 8.9万円 | 2DK+S（納戸） | - | 南西 |
売買データ分析（26件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SDK | - | 7.4万 | 5.7万 | - | - | 11.6万 | 9.3万 | 8.8万 |
| 3DK | - | - | - | 15.6万 | 13.3万 | 13.3万 | - | - |
| 1DK | 10.9万 | 8.5万 | 7.9万 | - | 8.0万 | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 580万 | 10.38万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 350万 | 6.26万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 549万 | 9.82万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 450万 | 8.05万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 590万 | 10.56万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 650万 | 11.63万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 680万 | 13.29万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 360万 | 8.03万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 480万 | 14.42万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 680万 | 13.29万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 680万 | 13.29万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 800万 | 15.64万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 350万 | 8.47万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 330万 | 7.36万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 250万 | 4.48万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 390万 | 6.98万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 350万 | 6.26万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 350万 | 8.47万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 540万 | 9.66万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 350万 | 6.26万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 490万 | 10.93万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 365万 | 8.14万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 350万 | 6.55万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 380万 | 7.12万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 365万 | 8.14万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 300万 | 5.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の71%）で、平均月額46,200円。
3DK
40,000〜57,000円
46,200円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
6件
5〜8万
1件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 57,000円 | 1,114円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 45,000円 | 1,003円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 45,000円 | 805円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 44,000円 | 787円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 40,000円 | 715円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 45,000円 | 805円/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 45,000円 | 1,003円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。