オリーブマンション
東京都青梅市千ケ瀬町4丁目592-6 | 築34年 | 4戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20172025
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.2万円/㎡
レンジ
12.9〜21.5万円/㎡
市区町村ベースライン 22.4万円/㎡
補正係数 ×0.767
補正係数 ×0.767
代表面積 72.01㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 236件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 63件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の51%・35件）で、平均978万円です。3LDKが最も高く平均1,426万円、２ＤＫは平均478万円です。
３ＬＤＫ
978万
35件
２ＬＤＫ
779万
12件
３ＤＫ
804万
6件
２ＤＫ
478万
6件
４ＬＤＫ
1,080万
4件
3LDK
1,426万
3件
4DK
871万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 35件 | 978万 | 414万 | 1,625万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 779万 | 528万 | 1,123万 |
| ３ＤＫ | 6件 | 804万 | 517万 | 1,625万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 478万 | 330万 | 850万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 1,080万 | 720万 | 1,320万 |
| 3LDK | 3件 | 1,426万 | 1,354万 | 1,571万 |
| 4DK | 3件 | 871万 | 775万 | 975万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は18.5万円で、1-2階（9.7万円）と比べて8.8万円（+90.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
3件
9.7万/㎡
3階以上
3件
18.5万/㎡
最上層と最下層の差: +8.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都青梅市千ケ瀬町4丁目592-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-08（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 専有面積 | 71.35m² ～ 72.01m² |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
青梅駅
JR青梅線
学区情報
小学校
青梅市小学校・中学校学区
中学校
青梅市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オリーブマンション | 1992 | 4戸 | 17.5万 | 1,250万 |
| コムーネ青梅 | 1995 | 42戸 | 13.6万 | 890万 |
| 青梅ルーブルハウンズ | 1994 | 15戸 | 15.4万 | 798万 |
| ソレイユヒルズ青梅 | 1991 | 17戸 | - | - |
| ライフステージ21青梅 | 1991 | 10戸 | 14.6万 | 790万 |
| ワコーレ青梅2 | 1994 | 65戸 | 11.7万 | 650万 |
| ホーユウパレス青梅 | 1989 | 41戸 | - | - |
| セザールヒルサイド青梅 | 1991 | 41戸 | 16.7万 | 300万 |
| バームハイツ青梅 | 1983 | 33戸 | 22.9万 | 1,399万 |
| セントラルコート青梅 | 1986 | 51戸 | 40.0万 | 2,750万 |
| ハイネス東青梅 | 1985 | 29戸 | 20.6万 | 1,580万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
3件
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.52万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 20.33万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.52万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 620万 | 8.61万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 690万 | 9.59万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 780万 | 10.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。