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ライフステージ21青梅

東京都青梅市千ケ瀬町5丁目650-9 | 築35年 | 10戸

推定相場
ライフステージ21青梅
最新データ
2023年4月
売買25件 / 賃貸19件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は14.6万円。周辺エリア平均（18.8万円）より22.0%低く、青梅市全体の平均（19.7万円）より25.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201420162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.1万/㎡から2023年は15.2万/㎡へ、9年間で7.9%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では10.8%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

6万5万4万3万2万
201320162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の40,000円から2024年には36,000円へ、10.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1DK（全体の79%・19件）で、平均563万円です。3DKが最も高く平均882万円、1Rは平均556万円です。
1R
2件
556万
1DK
19件
563万
3DK
3件
882万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 556万 556万 556万
1DK 19件 563万 420万 728万
3DK 3件 882万 846万 954万

階数別の㎡単価

1-2階
14.4万/㎡
21件
3階以上
13.7万/㎡
4件

物件概要

所在地東京都青梅市千ケ瀬町5丁目650-9
築年月1991-03（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数10戸
専有面積27.58m² ～ 55.99m²
分譲会社北澤不動産販売
施工会社松葉工務店
管理会社自主管理
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
青梅駅
JR青梅線
徒歩10分
🚉
東青梅駅
JR青梅線
徒歩11分

学区情報

小学校
青梅市小学校・中学校学区
中学校
青梅市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライフステージ21青梅 1991 10戸 14.6万 790万
ホーユウパレス青梅 1989 41戸 - -
ワコーレ青梅2 1994 65戸 11.7万 650万
ソレイユヒルズ青梅 1991 17戸 - -
セントラルコート青梅 1986 51戸 40.0万 2,750万
バームハイツ青梅 1983 33戸 22.9万 1,399万
オリーブマンション 1992 4戸 17.5万 1,250万
青梅ルーブルハウンズ 1994 15戸 15.4万 798万
コムーネ青梅 1995 42戸 13.6万 890万
ちょーふ第1マンション 1990 43戸 - -
ライオンズマンション青梅第2 1991 136戸 - -

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
218万円 47.57㎡ 4.6万円 3DK - -

売買データ分析（25件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222023
1DK 12.0万 16.8万 16.8万 16.8万 16.8万 17.1万 17.4万 -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年4月 中層 3DK 50㎡〜 890万 16.48万/㎡
2023年12月 中層 3DK 50㎡〜 790万 14.63万/㎡
2023年11月 中層 3DK 50㎡〜 790万 14.63万/㎡
2022年2月 低層 1DK 25㎡〜 480万 17.41万/㎡
2021年8月 低層 1DK 25㎡〜 480万 17.41万/㎡
2021年6月 低層 1DK 30㎡〜 560万 16.76万/㎡
2020年8月 低層 1DK 30㎡〜 560万 16.76万/㎡
2019年6月 低層 1DK 30㎡〜 560万 16.76万/㎡
2018年3月 低層 1DK 30㎡〜 560万 16.76万/㎡
2018年1月 中層 2DK 40㎡〜 400万 8.95万/㎡
2017年9月 低層 1DK 30㎡〜 560万 16.76万/㎡
2016年5月 低層 1R 35㎡〜 480万 12.8万/㎡
2016年5月 低層 1DK 35㎡〜 450万 12万/㎡
2016年11月 低層 1R 35㎡〜 480万 12.8万/㎡
2015年4月 低層 1DK 35㎡〜 450万 12万/㎡
2015年11月 低層 1DK 35㎡〜 470万 12.53万/㎡
2015年11月 低層 1DK 35㎡〜 480万 12.8万/㎡
2015年11月 低層 1DK 35㎡〜 450万 12万/㎡
2015年10月 低層 1DK 35㎡〜 420万 11.2万/㎡
2014年9月 低層 1DK 35㎡〜 600万 16万/㎡
2014年9月 低層 1DK 35㎡〜 520万 13.87万/㎡
2014年12月 低層 1DK 35㎡〜 600万 16万/㎡
2014年12月 低層 1DK 35㎡〜 450万 12万/㎡
2014年12月 低層 1DK 35㎡〜 520万 13.87万/㎡
2014年12月 低層 1DK 35㎡〜 490万 13.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の89%）で、平均月額37,647円。2DKなら月額48,000円が相場です。
1DK
37,647円
32,000〜40,000円
2DK
48,000円
48,000〜48,000円
全 19 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 低層 1DK 30㎡〜 36,000円 1,077円/㎡
2022年1月 低層 1DK 25㎡〜 36,000円 1,261円/㎡
2021年7月 低層 1DK 25㎡〜 36,000円 1,261円/㎡
2020年9月 低層 1DK 25㎡〜 32,000円 1,090円/㎡
2019年6月 低層 1DK 25㎡〜 36,000円 1,261円/㎡
2019年4月 低層 1DK 25㎡〜 40,000円 1,450円/㎡
2019年10月 低層 1DK 25㎡〜 40,000円 1,450円/㎡
2018年6月 低層 1DK 25㎡〜 36,000円 1,261円/㎡
2018年3月 低層 1DK 25㎡〜 40,000円 1,450円/㎡
2018年12月 低層 1DK 25㎡〜 36,000円 1,261円/㎡
2018年10月 低層 1DK 25㎡〜 40,000円 1,450円/㎡
2017年9月 低層 1DK 25㎡〜 40,000円 1,450円/㎡
2017年4月 低層 1DK 25㎡〜 36,000円 1,261円/㎡
2017年12月 低層 1DK 30㎡〜 36,000円 1,077円/㎡
2016年8月 低層 2DK 45㎡〜 48,000円 1,040円/㎡
2016年6月 低層 1DK 25㎡〜 40,000円 1,450円/㎡
2016年5月 低層 1DK 35㎡〜 40,000円 1,066円/㎡
2014年5月 低層 2DK 45㎡〜 48,000円 1,040円/㎡
2013年6月 低層 1DK 25㎡〜 40,000円 1,483円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。