和光マンション

東京都青梅市師岡町4丁目8-9 | 築49年 | 9戸

推定相場

和光マンション

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20152017

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

26.8万円/㎡

レンジ

20.1〜33.5万円/㎡

市区町村ベースライン 22.4万円/㎡
補正係数 ×1.197

代表面積 41.32㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 236件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の27%・3件）で、平均621万円です。４ＤＫが最も高く平均1,393万円、2DKは平均423万円です。

４ＤＫ

2件

1,393万

３ＬＤＫ

3件

1,167万

2DK

3件

423万

2LDK

3件

621万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＤＫ	2件	1,393万	1,393万	1,393万
３ＬＤＫ	3件	1,167万	910万	1,500万
2DK	3件	423万	298万	623万
2LDK	3件	621万	600万	663万

物件概要

所在地	東京都青梅市師岡町4丁目8-9
築年月	1977-01（築49年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	9戸
専有面積	41.32m² ～ 46.27m²

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

河辺駅

JR青梅線

徒歩8分

学区情報

小学校

青梅市立河辺小学校

中学校

青梅市立霞台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
和光マンション	1977	9戸	11.6万	480万
グランツ河辺2	1997	42戸	39.9万	2,530万
クリオ河辺	2008	36戸	32.7万	2,300万
河辺ホームズセンチュリー21	1992	52戸	-	-
アスカマンション	1981	6戸	16.7万	670万
アンビシャス河辺	2007	34戸	-	-
アスティールパレス	1989	15戸	28.1万	1,380万
エスカイア河辺第8	1989	14戸	-	-
すまいる館河辺	1994	32戸	23.9万	1,480万
河辺パークホームズ	1990	43戸	29.4万	1,880万
エステート河辺	1980	84戸	18.1万	1,080万

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017
2DK	7.8万	10.8万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年6月	-	2LDK	40㎡〜	480万	11.62万/㎡
2017年6月	-	2LDK	40㎡〜	530万	12.83万/㎡
2017年12月	-	2LDK	40㎡〜	480万	11.62万/㎡
2017年10月	-	2DK	45㎡〜	498万	10.77万/㎡
2015年9月	-	2DK	40㎡〜	298万	7.22万/㎡
2015年9月	-	2DK	40㎡〜	348万	8.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額45,500円。

2LDK

45,500円

43,000〜48,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年2月	-	2LDK	45㎡〜	43,000円	929円/㎡
2017年12月	-	2LDK	45㎡〜	48,000円	1,037円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。