ベルモント梅島
東京都足立区梅島3丁目10-20 | 築31年 | 57戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201320152018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.3万/㎡から2025年は57.1万/㎡へ、12年間で57.4%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 54件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
65.0万円/㎡
レンジ
58.5〜71.5万円/㎡
市区町村ベースライン 66.8万円/㎡
補正係数 ×0.973
補正係数 ×0.973
代表面積 59.58㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1693件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の95%・38件）で、平均3,812万円です。3LDKが最も高く平均3,812万円、2LDKは平均3,515万円です。
2LDK
3,515万
2件
3LDK
3,812万
38件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,515万 | 3,300万 | 3,729万 |
| 3LDK | 38件 | 3,812万 | 2,820万 | 4,748万 |
階数別の㎡単価
1-2階
22件
48.8万/㎡
3階以上
18件
44.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区梅島3丁目10-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 57.57m² ～ 65.88m² |
| 分譲会社 | カキウチ 旭化成 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
梅島駅
東武伊勢崎線
🚉
徒歩8分
西新井駅
東武伊勢崎線 / 東武大師線
学区情報
小学校
梅島第一小学校
中学校
第十中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルモント梅島 | 1995 | 57戸 | 60.4万 | 3,980万 |
| 日興パレス西新井 | 1991 | 42戸 | - | - |
| アクサス西新井 | 2016 | 61戸 | - | - |
| ビューネ梅島駅前 | 1996 | 98戸 | - | - |
| ジュウエル・フェニックス | 1981 | 75戸 | 38.2万 | 1,380万 |
| 藤和梅島ハイタウン | 1980 | 120戸 | 48.8万 | 3,190万 |
| ライオンズステーションプラザ梅島 | 1989 | 168戸 | 55.3万 | 3,480万 |
| ライオンズマンション西新井第3 | 1987 | 25戸 | 39.3万 | 2,780万 |
| メイゾン西新井 | 1974 | 45戸 | 47.1万 | 1,880万 |
| ルーブル西新井 | 2019 | 41戸 | - | - |
| グローベルタワー梅島 | 2017 | 52戸 | 79.1万 | 4,600万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,790万円 | 59.23㎡ | 80.9万円 | 3LDK | - | 南 |
| 5,480万円 | 65.88㎡ | 83.2万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（40件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.4万 | 42.1万 | 45.0万 | 45.5万 | 55.3万 | 59.9万 | 54.6万 | 60.4万 |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 52.07万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 58.83万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.42万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 53.52万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.1万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.1万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 58.27万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 61.49万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 61.44万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 58.27万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,399万 | 55.51万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 56.69万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,299万 | 53.87万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 58.27万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,199万 | 52.24万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.1万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 40.66万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.19万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 46.94万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.19万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 46.94万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.19万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,840万 | 47.95万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.27万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 39.95万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,840万 | 47.95万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,840万 | 47.95万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.75万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,995万 | 32.58万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.43万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.43万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.97万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.75万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.6万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,499万 | 42.64万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,549万 | 43.49万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,590万 | 44.19万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.6万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.78万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 35.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 105,000円 | 1,594円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。