ライオンズ梅島デュオパレット
東京都足立区中央本町1丁目13-10 | 築18年 | 2棟
このページは2棟をまとめたライオンズ梅島デュオパレット全体の相場です（成約 4件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.8万円/㎡
レンジ
63.8〜95.7万円/㎡
市区町村ベースライン 66.4万円/㎡
補正係数 ×1.201
補正係数 ×1.201
代表面積 80.71㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1679件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 24件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の77%・20件）で、平均4,242万円です。4LDKが最も高く平均5,730万円、３ＬＤＫは平均4,242万円です。
３ＬＤＫ
4,242万
20件
２ＬＤＫ
4,583万
4件
4LDK
5,730万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 20件 | 4,242万 | 1,738万 | 6,600万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 4,583万 | 3,600万 | 5,867万 |
| 4LDK | 2件 | 5,730万 | 5,569万 | 5,891万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区中央本町1丁目13-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-03（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 東鉄工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
棟別の相場（2棟）
ライオンズ梅島デュオパレットは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 4件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A棟 | 2008年 | 9階建 | 26戸 | 4件 | 66.3万 | - | - |
| B棟 | 2008年 | 9階建 | - | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
梅島駅
東武伊勢崎線
🚉
徒歩13分
五反野駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
弥生小学校
中学校
第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズ梅島デュオパレット | 2008 | 26戸 | 64.4万 | 5,198万 |
| ライオンズマンション梅島中央公園 | 1995 | 80戸 | - | - |
| セザールガーデン五反野 | 2000 | 55戸 | 67.6万 | 4,480万 |
| 東急ドエルアルス五反野 | 1990 | 27戸 | 53.0万 | 2,998万 |
| ザ・ウインベル中央公園 | 2000 | 123戸 | 56.2万 | 4,780万 |
| ザ・ウインベル中央公園イースト棟 | 2000 | 36戸 | - | - |
| センチュリー梅島 | 2008 | 34戸 | 63.6万 | 3,580万 |
| 藤和梅島コープ | 1978 | 89戸 | - | - |
| マキシヴアライヴ梅島 | 2023 | 24戸 | - | - |
| アーバンキャッスル梅島 | 2003 | 34戸 | 45.7万 | 2,880万 |
| SSKグリーンパーク中央本町 | 1990 | 14戸 | 63.8万 | 4,690万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,230万円 | 74.21㎡ | 70.5万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,198万 | 64.41万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,498万 | 68.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。