梅田ハイツ

東京都足立区梅田5丁目11-1 | 築45年 | 6戸

推定相場

梅田ハイツ

賃料の推移

8万7万6万

201420192020202120222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は69,000〜69,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 55件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の71%・39件）で、平均3,272万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,272万円、１ＬＤＫは平均1,053万円です。

３ＬＤＫ

39件

3,272万

３ＤＫ

3件

2,870万

２ＬＤＫ

9件

3,174万

１ＬＤＫ

2件

1,053万

４ＤＫ

2件

2,565万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	39件	3,272万	1,886万	4,500万
３ＤＫ	3件	2,870万	2,300万	3,429万
２ＬＤＫ	9件	3,174万	325万	4,200万
１ＬＤＫ	2件	1,053万	964万	1,142万
４ＤＫ	2件	2,565万	2,250万	2,880万

物件概要

所在地	東京都足立区梅田5丁目11-1
築年月	1981-06（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	6戸

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

梅島駅

東武伊勢崎線

徒歩11分

🚉

西新井駅

東武伊勢崎線 / 東武大師線

徒歩17分

🚉

五反野駅

東武伊勢崎線

徒歩23分

学区情報

小学校

足立区立亀田小学校

中学校

足立区立第九中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
梅田ハイツ	1981	6戸	30.5万	2,490万
キャッスルマンション梅田	1983	39戸	41.4万	2,140万
ライオンズマンション梅島第3	1988	40戸	44.8万	890万
ライオンズガーデン梅島	1998	47戸	54.4万	3,480万
グランドステージ梅島	2005	25戸	39.0万	4,290万
クリオ梅島1番館	1996	56戸	-	-
アーデルグラード梅島	2019	65戸	82.3万	5,680万
梅島芙蓉ハイツ	1984	46戸	48.5万	2,980万
ウィンベルソロ梅島第3	1988	31戸	-	-
プライムスクエアー梅島	2003	57戸	66.2万	4,980万
日神パレス梅島	1988	47戸	46.8万	866万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年10月	-	4LDK	80㎡〜	2,490万	30.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額68,200円。

2DK

68,200円

67,000〜70,000円

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	-	2DK	40㎡〜	70,000円	1,697円/㎡
2024年6月	-	2DK	40㎡〜	68,000円	1,649円/㎡
2022年6月	-	2DK	40㎡〜	67,000円	1,624円/㎡
2022年5月	-	2DK	40㎡〜	70,000円	1,697円/㎡
2021年4月	-	2DK	40㎡〜	67,000円	1,624円/㎡
2021年12月	-	2DK	40㎡〜	67,000円	1,624円/㎡
2020年10月	-	2DK	40㎡〜	67,000円	1,624円/㎡
2019年7月	-	2DK	35㎡〜	67,000円	1,718円/㎡
2019年3月	-	2DK	35㎡〜	70,000円	1,795円/㎡
2014年8月	-	2DK	40㎡〜	69,000円	1,673円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。