ワコーレアヤセ2
東京都足立区東綾瀬2丁目3-5 | 築38年 | 25戸
推定相場
ワコーレアヤセ2
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は32.0万円。周辺エリア平均（70.9万円）より54.8%低く、足立区全体の平均（60.3万円）より46.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.2万円/㎡
レンジ
38.6〜57.9万円/㎡
市区町村ベースライン
68.6万円/㎡
補正係数 ×0.703
代表面積 18.72㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1794件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 20件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の41%・9件）で、平均997万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,841万円、１Ｋは平均997万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 2,841万 | 2,100万 | 3,750万 |
| １Ｋ | 9件 | 997万 | 450万 | 2,167万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,495万 | 2,383万 | 2,607万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,292万 | 2,084万 | 2,500万 |
| 1K | 2件 | 1,100万 | 1,100万 | 1,100万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区東綾瀬2丁目3-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-11（築38年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 18.15m² ～ 56.84m² |
| 分譲会社 | 檜不動産 |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
綾瀬駅
JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ千代田線
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北綾瀬駅
東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
東綾瀬小学校
中学校
東綾瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレアヤセ2 | 1988 | 25戸 | 32.0万 | 600万 |
| グリーンパーク綾瀬公園通り2 | 1987 | 24戸 | - | - |
| リベール綾瀬 | 2000 | 68戸 | 71.2万 | 3,780万 |
| レーベンハイム綾瀬パークヴェール | 2002 | 41戸 | 54.3万 | 3,280万 |
| セザール東綾瀬公園 | 1997 | 28戸 | 57.8万 | 3,580万 |
| クレヴィスタ綾瀬2 | 2021 | 41戸 | - | - |
| グリーンパーク綾瀬公園通り | 1986 | 21戸 | - | - |
| セザール第五綾瀬 | 1995 | 23戸 | 86.8万 | 3,080万 |
| クィーンシティ東綾瀬公園 | 2001 | 15戸 | 59.4万 | 4,890万 |
| モリス綾瀬 | 1996 | 29戸 | - | - |
| ダイアパレス東綾瀬 | 1994 | 24戸 | 67.5万 | 3,590万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 600万 | 32.05万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 600万 | 32.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。